商余

化解糾紛

【峯高云清】黃建華

 

在我任职公司的一个综合发展计划,由于发展土地面积太大,因此而分段进行发展。如许多大型发展计划一样,有分不同时期建造,前后历时可能超过10年。

我们这个综合发展计划,在完成推土和填土工程后,大家都把注意力放在首几期的发展项目上,而忽略了其他地区的地面维护和水土保持的工作。时间一久,在和另一段油棕园丘的边界,由于没有做好排水设备,我们地段的雨水都排到该油棕园去了。在大家都忙于正在兴建的房屋计划进度时,公司收到该地段园主也是一家上市公司的律师信,说我们地区的排水不良,造成他们的园丘成为一个集水区,淹死了他们面积约十多英亩的油棕树,要求我们赔偿损失。

当我们意识到这个是一个大问题时,时间已经不站在我们这边了。

商讨解决方案

公司委派我和该园丘经理会面,先了解情况,再进一步商讨解决的方案。

当年还没有全球定位系统,我开着车子在还未完全开发的地区,凭着对方的描述和自己直觉的判断,好不容易才找到园丘经理坐落在该园丘内的办公室。

我们互相介绍后就直接谈论水淹油棕树事件。

园丘经理就带我开着四轮驱动车,深入园丘大概几公里的地方,看那些被水淹死的油棕树。在园丘内的泥路上,经理为我解说油棕树的种植过程,除草施肥保养,还要防止毒蛇、老鼠和松鼠偷吃油棕的果实。一般上油棕树要种五至六年才会结果,当年油棕价格每吨要在250令吉以上才有利润,而油棕国际行情起落很大,所以很多园主都把油棕园改为房屋发展计划。

油棕树淹水枯死

抵达水淹现场,果然大片油棕树被淹在水中而枯死,颇为可惜。

后来经理告诉我这些都是老树,所以他们将拟定翻种计划,叫我把我们公司地段的排水做好就行,至于赔偿,他会和公司报告。

事情就这样解决,我回到公司据实秉报,大家松了一口气。

后来我回想事情的经过,该园丘经理可能需要我们重视他们的投诉,以及让我们了解油棕园的生态,而我来和他见面以商量解决方案,已经表示了我们的诚意与责任,他们也就不再去追究赔偿,而保持和气友好的关系。

因为这样事件,我需要常联络该园丘经理,报告我们地段对于排水工作的建造和进度,因此而成为好朋友,常相约午餐,无所不谈。

几年后,经理被调回总公司负责其他项目,我们才没有往来,初期还偶有电话联系,再后来就断了讯,从此相忘于江湖。

反应

 

商余

百物腾涨/黄建华

【峰高云清】黄建华

疫情过后,俄乌战争,能源供应受到影响,造成运输与原料成本增加,直接冲击全球经济。

老百姓最直接面对的是日常用品价格上升,甚至有物质短缺的现象。这不只是我国所面对的问题,全世界任何一个国家都无可避免地受到波及,包括先进而富裕的国家,人民也叫苦连天;一些比较落后而贫穷的国家,则处于破产的边缘。

我们所从事的建筑行业,自今年以来,建筑材料的价格已经调升2至3次,平均上升10%到20%左右,甚至有一些还高于20%,让业者普遍面对成本压力,当然也影响边际利润。

所以有些去年标获的工程,到底是不是该继续建造,确实是一个很大的挣扎。不继续建造,会面对违约诉讼;继续建造,则会因为建材成本的涨幅,已经抵消了原本的利润,甚至会出现亏损,做了白功。

我国各行各业同时在面对工人短缺的情况下,加上政府实施最低薪政策,工人薪金基本上已经往上调整,一边以留住员工,一边为了吸引更多劳力从事行业的工作。因此,材料与劳力成本增加,营运费难免相对提高,收益则肯定会受到影响。

最后这些无法吸纳的成本将会转嫁给消费者,反映在售价上,形成百物腾涨的现象。

屋价不减反增

这就是在市场上大家所看到的情况,在经济还并未恢复到疫情前的状态时,为何屋价不减反增。

当我们看到某些行业的业者,把销售价格提高到不合理的水平时,其实该业者也会是受害者。因为这样会造成其他人的效仿,为了消化涨价的成本,也提高售价,这样就会造成恶性循环,物价全面提高,形成每一个老百姓都是受害者,无一幸免。

在物价暴涨的时候,大家应该有“kita jaga kita”的精神,吸纳一些成本,或维持最基本的涨幅,让整体社会保持在大家可以生存的条件下,继续生活,共度时艰。

在不影响生活质量的情况下,个人则尽可能节省,减少开支,不浪费物资,这个时候让我们体会到的不只是生活的考验,更是人性的本质。

反应
 
 

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