问：刘律师，你好! 我想咨询你一个有关破产的法律问题。事情的经过是这样的，我的丈夫因为和友人合作生意失败，无法偿还债务，已经被高等法院宣判破产了。其实，我们现在所居住的家是一间双层排屋，是我和丈夫联名购买的。这间排屋已经抵押给银行来换取贷款；由于丈夫破产，现在是由我来缴付银行月供。问题来了，我想请问这个联名的排屋会不会因为丈夫破产而受到牵连？

答：首先，必须了解破产在法律上的定义和概念。简单来说，破产就是指当一个人实在是没有能力去偿还所拖欠的债务、甚至是资不抵债时，身为债务人的他或被他拖欠债务的人（债权人）就可以向高等法院提出申请，在法律上宣告欠债人为破产人士。一旦被高等法院宣判破产，那么欠债人全部资产都必须按照一定的程序和比例，公平的分给债权人以便还债。

换句话说，破产人士名下的资产包括银行账户、产业都会被冻结。

银行有权拍卖50%

其实，一旦你的丈夫破产，你和丈夫联名购买的产业一定会受到影响。简单来说，破产的概念是：一旦你的丈夫破产，那么凡是你丈夫名下的产业，包括联名产业，都会被冻结。法律上，由于该房子已经抵押给银行，所以身为债权人的银行也会根据房屋贷款合同的条款而终止贷款，并以连带责任原则，要求另一名联名者清还所有房贷。

但是，如果你也是贷款人之一，只要你有继续缴付银行贷款和月供，加上银行不反对的情况下，那么你的房子是不会被拍卖的。虽然在法律上，银行的确有权力拍卖该房子的50%权益给第三方。

2方法取回产权

另一方面，身为妻子的你想要拿回房子的产权，你就必须将丈夫持有的房子的一半拥有权转移到自己名下。这个步骤是可以通过两个方法去做的。

第一个方式，签署一份新的买卖合约（Sales and Purchase Agreement）。这一个方法要通过报穷局，而且也必须以市场价格购买那一半的产权；第二个方式，那就是等到银行在拍卖你的房子的当天（也就是拍卖当天），你必须出席拍卖会把房子购买回来。这一个方法就无须报穷局的同意或批准，一旦你在拍卖会成功购买了该房子，那么你就可以通过缴付拍卖价格而转让产权。