（香港5日讯）要在香港租一间公寓，现在是少有的好时机。

中原地产的数据显示，在这个房价全球名列前茅的市场，租金在第一季度已经降至每平方英尺33.60港元（约17.68令吉），为2016年底以来的最低水平。

根据租房网站千居（Spacious.hk）的信息，苏豪区一间典型的两居室公寓现在的月租金约为3500美元（约1.44万令吉），而两年前高达4200美元（约1.72万令吉）。

大量外籍人士在香港发生反政府抗议示威之后搬离，再加上人口下降和失业率高企，导致这个亚洲金融中心的租房需求低迷——尽管房价还保持稳定。

根据千居的数据，半山区、深水湾等西方人和内地有钱人钟爱地区的高档物业降幅最大，租金比2019年中最高下跌25%。同期，在外国学生和年轻白领喜欢的上环苏豪区，租金下降了20%。

千居营运总裁詹姆斯费舍尔表示，2019年抗议示威期间的经济不确定性和出行困难推动了这一下降。疫情和严重经济衰退加剧了需求疲软。

彭博行业研究分析师帕特里克黄（译音）认为，由于人口减少和旅行限制，香港租金2021年可能再降5%至10%。

他在一份研究报告中说，香港人口去年减少0.6%，至747万，而随着英国政府收到2万7000份香港居民的英国国民（海外）护照申请，香港人口可能进一步减少。

尽管第一季度经济以10年来最快速度回升，3月份失业率仍高达6.8%，接近上一季度创下的17年高点。为了省钱，许多失业者搬回家跟家人同住。

尽管房屋租赁市场不景气，但庞大的买房需求使得房产售价保持坚挺。与2019年中期的峰值相比，房价下降不到4%。

根据最新的政府数据，2月份的租金收益率已降至历史最低。大型物业受到的打击最大，160平方米（1722平方英尺）以上的住宅，租金收益率已经降至1.8%。