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中国50城市卖地收入近2兆
杭州居首!

(北京4日讯)今年末北京、广州等部分城市的集中推地风潮让已经降温的中国土地市场重现一些活跃景象,不过,今年以来土地市场走稳的态势明显,热点城市土地出让收入增速明显放缓。

中原地产研究中心3日发布的统计数据显示,今年前11个月,中国土地出让收入最高的50大城市合计卖地收入3.27兆人民币(约1.98兆令吉),同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长相比,今年以来,中国土地市场逐渐走向平稳,热点城市土地市场降温。



50大城市中,杭州市的土地出让收入领跑全中国。据统计,前11个月,杭州卖地收入达2452亿人民币,在50大城市中居于首位。除杭州外,上海、郑州、重庆、苏州、北京以及武汉6个城市卖地收入也超过了千亿元。

降温还表现在土地成交溢价率的大面积下调。据统计,今年前11个月,50个城市中有45个城市的土地成交溢价率出现下调,占比高达90%。其中,上海、宁波、天津、成都、南京等地土地成交平均溢价率同比降幅超过70%。

克而瑞研究中心分析师指出,土地市场的凉意在2018年更加明显。2018年下半年以来,中国主要城市土地成交溢价率持续在超低位运行,环比以持续下降为主。在当前市场环境下,高溢价拿地已经成为相对罕见的行为。

除溢价率下行外,超过一半城市的地价同比走低,其中包括上海、北京、重庆、苏州、深圳等热点城市。数据显示,50个城市中,有28个城市出现了平均楼面价下调的情况,占比高达56%。

新闻来源:中时电子报



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“勿让过去成心理负担” 黄达明冀李梓嘉全力以赴

(杭州10日讯)2024年世界羽球巡回赛总决赛即将于明天在中国杭州拉开帷幕,大马男单李梓嘉将迎来一场场硬仗,这不仅是他本赛季的收官之战,也是他与教练黄达明合作的最后一项赛事。

黄达明希望李梓嘉全力以赴,为二人合作画上一个圆满的句号。李梓嘉在男单A组对丹麦头号种子安东森、中华台北的周天成及东道主中国的李诗沣。

黄达明接受《星报》访问时指出,每场比赛都像一场决赛,李梓嘉和他们交手过很多次,对于彼此都很了如指掌,所以心理状态也是很关键性。
他坦言,这些选手对彼此都非常熟悉,比赛的胜负往往取决于临场发挥,而心理状态则是决定性因素。

“梓嘉必须做好心理和体能上的双重准备,因为每一场比赛都会是极大的消耗战。”

他进一步指出,李梓嘉过去的发挥不够稳定,主要原因在于心理因素。“梓嘉不能让过去的胜利或失败成为心理负担。每一次胜利都是成长的经验,而每一次失败则是学习的机会。”

黄达明希望李梓嘉能够以全新的心态面对每一场比赛。

他强调:“每一场比赛都是一个新的挑战和机会,是证明自己价值的时刻。我希望梓嘉能够相信自己,保持稳定的心态,这样才能发挥出最佳水平。”

教练与球员须共同进步

另一方面,谈到自己和李梓嘉合作的18个月,黄达明表示作为教练,他必须不断提升自己,适应李梓嘉的打法,尤其是在面对即将到来的挑战时。

他表示,作为教练,也同样要学习永远不能停止,自己过去的一些方法未必适用于李梓嘉,因此必须不断寻找新的策略,提升球员的表现。“这段经历考验了自己的适应力和成长,也让他认识到教练与球员共同进步的重要性。”

黄达明提到,面对李梓嘉的挑战,他需要制定一个详细的计划和有效的解决方案。初期最大的问题是处理李梓嘉的身体健康问题。幸运的是,他有一个非常支持的团队,帮助他顺利度过了这个阶段,让工作变得更加可控。

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