（香港18日讯）在香港商业地产市场遭遇十多年来最严重滑坡之际，香港富豪们眼见旗下办公楼租金价值缩水多达三分之一。

根据中原地产的数据，亿万富翁李嘉诚的长江中心，在截至2023年的五年下跌33%，领跌香港主要办公楼。

中原地产表示，The Henderson在内的新商厦降低了现有租金。

租金收入的暴跌，凸显了香港商业地产市场的困境。

过去几年疲弱的经济和跨国公司的撤离令该行业承压。

据世邦魏理仕的数据，香港一季度的空置率达到16.7%的历史高位。

香港政府评估每栋建筑的年租金价值，向房东征收被称为“差饷”的地税，税率定为预估租金价值的5%。

四分之一空置

知情人士5月份表示，长实集团旗下的长江中心，在过去一年里约有四分之一是空置的，该集团位于附近的新大楼仅租出10%的空间。

恒基兆业地产旗下The Henderson，截至5月仍有约40%的空间空置。

世邦魏理仕表示，今年第二季度至第四季度，还将新增70.9万平方英尺（约6万5868平方米)）的办公空间，相当于约九个足球场的面积。