土耳其西北部博卢省的穆杜尔努镇有许多宛如迪士尼城堡的欧式别墅，随着土耳其经济开始萎缩，这个豪华房地产项目如今成了一座死城，使投资者发大财的“童话”梦碎。

这个面向富裕波斯湾买家的项目，包括732栋别墅与一座购物中心，自2014年动工以来已卖出351栋别墅，每栋售价介于40万至50万美元（约164万至205万令吉）。

建筑商申请破产保护

开发商萨罗特集团（Sarot Group）至今向该项目投入了1亿美元（约4.1亿令吉）。但由于油价下跌，一些波斯湾买家无力为他们购买的别墅付款，导致该集团血本无归，被迫申请破产保护。

萨罗特副主席梅兹尔·耶尔代伦指出，土耳其“经济波动对建筑成本造成的负面冲击”，也给该集团带来了沉重打击。

受高通货膨胀率和去年8月爆发的货币危机影响，土耳其经济在经历长期稳固增长后，于去年第三季度萎缩了1.1%。市场对于埃尔多安政府解决潜在经济问题的能力有所质疑，分析师预计土耳其今年将出现衰退。

在全国各地，像穆杜尔努镇欧式别墅群这样搁置的无人房地产比比皆是，且当中多数是为平民百姓建造的一般住房，凸显土耳其建筑业乃至整体经济所面对的危机。

自2003年埃尔多安上台以来，土耳其经济增长一直高于全球平均水平，而建筑业是一大驱动力。不过，在2018年第三季度，土耳其建筑业同比萎缩了5.3%。

土耳其贸易部长佩克詹上月中说，自2018年3月以来，有846家公司申请了破产保护，但反对派报章《发言人报》说，实际数字为3000多家。

伊兹密尔经济大学副教授阿尔珀·杜曼指出：“申请破产保护或破产的企业中，有四分之三是建筑公司。”

他表示，土耳其房屋远远供过于求，过去16年有1050万套公寓建成，但只有800万套获准使用。

杜曼警告：“不管我们称之为建筑业泡沫或房地产泡沫，土耳其确实存在泡沫……这个泡沫破灭的风险很高。”

土耳其土木工程商会负责人杰马尔·戈斯也指土耳其兴建了太多住房，他预计下来会有更多建筑公司破产倒闭。

据土耳其统计局，去年12月该国建筑业的信心指数为55.4，较前一个月的56.6再下跌。信心指数低于100即表示悲观。

货币与信心虽回稳

土经济恢复需时日

土耳其国家统计局近日发布的数据显示，11月土耳其经济信心指数止跌回弹，通胀率呈现下降趋势，土耳其的里拉兑美元汇率，也比8月份时回升超过30%。

不过，经济学家普遍认为，土耳其经济仍面临不少问题，实现好转还需要一段很长的时间。

去年8月，土耳其与美国关系恶化，大量资金外流，再加上土耳其经济一直面临高通胀、高经常账户赤字等问题，土耳其本币里拉汇率暴跌，民众日常生活受到影响。

如今，将近4个月过去了，土耳其各项经济指标有所改善，但有当地民众抱怨，物价仍然太高。

厨师穆罕默德·艾登：我们拿到的工资没有变化，可是所有东西都涨价了，比如水电费。

经济学专业大学生阿达·卡拉布卢说：现在土耳其进口比出口要多，存在很大的贸易逆差。

土耳其经济政策专家欧赞·塞卡表示，政府已经采取了“上调基准利率”、“降低部分商品的税费”等措施来稳定物价、恢复经济，也起到了一定效果——但从长期来看，只有解决经济的结构性问题，才能使土耳其经济恢复活力。

土耳其经济政策专家欧赞·塞卡说：“这些问题需要中长期的解决方案，结构性地解决。经济结构的改变是比较缓慢的，我认为，政府应该更有力地解决经济的根本问题，经济生产如何运行以及消费行为等，但这需要一些时间。”