东南亚房地产市场已成为中国资金投入的热门选择之一，2018年流入泰国房市的中国资金达23亿美元（约94亿令吉），中资也是柬埔寨房地产市场最大资金来源，首都金边还被地产商包装成“下一个深圳”。

香港01报道，中国海外物业中介网站“居外”的数据显示，泰国在2016年还是中国买家热门查询的第6位，到了2018年已经升至最热门查询地，也是中国客海外买房第4大热门地。

泰国将于3月24日举行大选，泰王姐姐乌汶叻公主参选引起争议，外界因此高度关注自2014年军方政变之后的政治变化。

但居外总执行长罗雪欣接受美国媒体CNBC访问时说，看不出泰国大选对中国买家有任何影响，“虽然这场选举对泰国人来说很重要，但我们的客人并不关心结果。”

报道说，中国买家看中泰国，除了是度假圣地之外，更重要的是当地的经济实力。2014年的政变并未影响泰国的经济发展，在全球经济放缓的背景下，泰国2017年经济成长仍有3.7%。

泰国大型发展商尚思瑞（Sansiri）表示，目前，中国客人占海外买家的比率高达70%。

居外资料显示，2018年来自中国的资金为23亿美元，仅低于美国的30亿美元（约122.3亿令吉），第三位香港则有16亿美元（约65.2亿令吉），当中有部分资金可能来自中国。

当地媒体报道，中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家，自2015年以来，中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元（约408亿令吉），相当于来自日本和新加坡买家的总和。

金边是“下一个深圳”

除了泰国，柬埔寨的首都金边也被包装成“下一个深圳”吸引中国投资客。

中国每日经济新闻报道，中国买家2018年的询盘数量较上一年猛增超550%，最终在柬埔寨买房的买家有88.7%是用于投资。

据报道，一些中国发展商打出的广告便可见端倪，“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡”，发展商地被涌入，推动金边房地产市场飞速发展。

柬埔寨国土规划和建设部的报告，2000年到2017年，柬埔寨由外资公司开发的房地产建案共有287个，总投资额42.97亿美元（约175.2亿令吉）。

其中，中资公司拥有110个建案，总投资额为16.56亿美元（约67.5亿令吉），所占比例接近40%，中资成为柬埔寨房地产的最大投资方。

一名业内人士指出，中国发展商的楼盘，80%以上的房源都卖给了中国的投资客，只有少部分卖给了柬埔寨上层阶级人士。