中国北京的亚运村飘亮购物中心被1美元收购，百盛太阳宫店和华堂十里堡店也有消息说下月就将关门，这在本就已经很长的实体商业“闭店名单”上又添加了新的内容。

百货业料迎倒闭潮

有业内人士甚至预测，百货零售业今年或将迎来最严酷的倒闭潮。

中国连锁经营协会表示，实体店关店不完全因为电商冲击，还有实体经济增长乏力，人工成本、租金成本及税费成本高企等，蚕食着本来就不高的利润。

据《北京青年报》报道，飘亮购物中心负债15亿元（约9.3亿令吉），被华讯公司19日公告以1美元收购。独立的物业估值师评估该物业，于2016年6月30日估值约为21.4亿元（约13.3亿令吉）。

飘亮购物中心于2001年正式开业，坐落在北京朝阳区亚奥黄金商圈和生活圈，周边有众多中高档住宅区、餐饮街、办公楼及会展中心等，距离亚运村、鸟巢水立方等体育场馆只有一两公里的路程，居民、商务及旅游流量非常充足。

百盛太阳宫店亏损

此外，马来西亚最大百货公司百盛集团13日晚间发布公告称，将出售百盛太阳宫店。后者从2010年开业至今一直处于亏损状态。

截至今年7月31日，太阳宫百盛未经审核账面净值为10.32亿元（约6.4亿令吉）。百盛表示，集团预估出售该店所得款项净额将约为19亿元（约11.8亿令吉），接盘者为深圳前海图蓝投资公司。

另一方面，华堂商场十里堡店20日传出将于今年11月1日起停止营业，持续亏损是导致关店的原因之一。

从2014年4月底开始，华堂关闭了北京望京店；4个月之后，华堂北苑店关闭；同年12月1日，西直门店关闭；2015年3月底，华堂右安门店关张；2016年7月，华堂商场大兴店关张。

算上十里堡店，北京市场原有的9家华堂门店正常经营的将仅剩3家，亚运村店、丰台北路店和三里屯食品馆。

锺廷森：对中国市场仍充满信心

1994年，有着中国外资百货第一店之称的百盛复兴门店在北京开张，定位于高端时尚百货。22年过去，有传这一马来西亚零售业大品牌将要退出中国市场。

百盛日前回应说，百盛此次售卖的只是北京太阳宫店，并不涉及其他区域门店。外界解读为百盛将出售其在中国的全部业务，退出中国市场，全部都是误读。

百盛执行董事兼主席丹斯里锺廷森表示，未来，百盛对中国消费市场仍然充满承担和信心，百盛会致力加强其零售业态，并继续推进转型策略。

公开资料显示，从2012年至2015年，百盛至少已经关闭8家门店。今年到目前为止，百盛又关闭3家店，其中两家店在重庆，一家在西安。10月底即将关闭的北京太阳宫百盛，将成为百盛在中国关闭的第12家商场。

百盛集团采转型策略

为应对日益激烈的市场竞争，百盛集团也在谋求转型。

百盛集团2015年年报称，为更好地深化战略转型，规避市场风险及对未来有所准备，该公司将继续加强3个策略支柱，即零售业态和网络优化、产品和服务种类的增加，以及加强跨平台客户互动。

场景化体验化是未来出路

业内人士认为，百货业的调整，是适者生存的自然法则，是正常的市场行为，在相当长的时间内，百货业仍然会存在，而且处于变动之中。

今后体验式购物，是中国零售业未来发展的一个方向，但不管是百货卖场还是购物中心、城市广场及分店，这些零售业业态，只要是适应市场需求的，都是合理的。

中国连锁经营协会发布的中国连锁百强报告统计显示，2015年连锁百强销售规模2.1兆元人民币（约1.28兆令吉），增长仅为4.3%，是历年来最低的一次，百货业态甚至出现-0.7%的降幅。

《北京青年报》说，传统百货的模式过于守旧、单一，他们在布局上依然是一楼化妆品、二楼女装、三楼男装、四楼童装，顶多地下一层开个超市，很难吸引客流。

与传统百货业相比，场景化、体验化的百货商场更有人气，儿童乐园、餐馆、电影院、超市已经成为购物中心的标配。其次是体验化，这里更多指的是优质餐饮。