中国二线城市房市近来交投过热，南京26日因此启动限购令，却引发规避限购令的夫妻假离婚潮，不但有夫妻手挽着手去办离婚，甚至有年约70岁的老夫妻也去办离婚。

综合中国媒体报道，南京市26日启动住宅限购令，在主城区内已拥有住宅的非本市户籍居民家庭，不得再添购新旧住宅；而拥有2户及以上住宅的本市户籍居民家庭，也不得再添购新建住宅。

报道指出，这项限购令启动，南京市各民政部门的婚姻登记处涌现了办理离婚的人潮。但实际上，其中不少人是为了买房子需要规避限购令，才办理离婚手续。

中国《现代快报》报道，26日全南京有340对夫妻办理离婚，远高于去年同一天的114对夫妻离婚。但在离婚登记室里，谈论最多的不是感情，而是限购令和房子。

报道指出，南京市玄武区婚姻登记处26日上午一开门，第一对办理离婚的就是一对年约60、70岁的老夫妻，利用约半个小时办好手续。

而他们填写的离婚原因是“感情不和”，但两人名下的一户房产是归男方所有，仍让办理人员心里起疑。

至于鼓楼区离婚登记室，26日上午一开门就有22对夫妻等着办理离婚，但一点也看不出感情不好，其中有的夫妻手挽着手，有的夫妻坐在一起有说有笑，有的妻子甚至是怀孕及抱着婴儿去办离婚。

省税贷款有优惠

甚至还有一方教导另一方，离婚协议书要全部打字才行。

一名办理离婚手续的女士直截了当地说：“离婚后，把家里的两套房都过到我名下，丈夫就能以首套房的名义再买一套房，光交税就能省几十万，贷款也有优惠。”

婚姻登记处的夏姓负责人说，最让人感慨的是孕妇也来了，上午一个大肚子，下午又来一个，还有抱着婴儿来的，“对怀孕的、哺乳期的夫妻离婚，我们都耐心劝阻，唉，但女方对离婚非常坚持，估计离婚是为了办事情（买房）吧。”

学者：富者越富穷人越穷高房价对年轻人不公

有中国学者表示，当前房价快速上涨对刚进入职场的年轻人太不公平，房价暴涨容易形成马太效应，让富人越富，穷人越穷，而年轻人买房越来越难。

据中国《第一财经》报道，中国行政体制改革研究会秘书长王满传认为，当前应该尽快推出房地产税来调控房地产市场。

对此，中国国家行政学院经济部教授冯俏彬表示，当前房价上涨的核心问题是房子成为了投资品，如果让房价回落，就需要让房子重新回归消费品。

房价上涨是多方面因素造成，但是如果开征房地产税，会让房产持有人考虑持有房产成本问题，而且房产增值越多，征税额就越高，在这种情况下，会对房价冷却起到一定作用。

但是别指望房地产税承担房价调控所有作用，毕竟房价涨跌还和央行印票子和政府在控制土地供应相关。

她也认为，房地产税学界已经研究了十几年，方案技术上没有问题，现在问题是决策层选择哪种方案，以及确定出台时机而对社会冲击效应最小。但立法需要几年时间，短期内很难推出。

房产泡沫有多大？ 中国专家分歧大

面对房地产泡沫，中国经济学家们的分歧巨大。据《华夏时报》报道，海通宏观分析师姜超团队的结论是，2016年或是中国地产市场的历史顶点，引发热议。

姜超得出结论的核心逻辑是人口论加杠杆极限论。2016年居民拼命贷款买房，月均房贷接近5000亿，买房杠杆率也超过2倍、房贷/GDP已达8.6%，均接近或超过美国2007年的历史峰值，意味着将出现拐点。

相比之下，瑞银证券中国首席经济学家汪涛的分析要谨慎的多，她认为，鉴于这份“狂热”尚未传导到大多数城市，也还没有将整体居民负债推至难以持续的高位，谈泡沫破裂并带来重大冲击还为时尚早。

更为谨慎的是光大证券的首席经济学家徐高，他的观点是房价上涨的根本动力不是货币而是土地，因此，一线城市房价上涨背后有坚实的基本面因素。

海通证券的首席经济学家李迅雷则认为，关键在于买家：“当投机力量耗尽，人们会突然醒悟，原来购房需求会随着房价的下跌而突然消失，土地并不稀缺。”