（香港16日讯）香港宣布一连串举措以支持低迷的房地产行业并刺激支出，其中包括放宽住房按揭规定，和大幅降低烈酒税。

行政长官李家超表示，将放宽物业按揭贷款成数上限，并优化一项移民投资计划。他也宣布大幅削减烈酒税，以期提振因旅游业衰退和支出疲软而苦苦挣扎的服务业。

彭博报道，李家超周三在年度施政报告中表示：“我相信不断求进，自我革新；我相信识变、求变，守正创新，灵活应对挑战和机遇。”

在李家超宣布放宽房贷规定后，恒生地产指数一度上涨3.9%，跑赢恒生指数。新世界发展一度飙升6.5%。

在通过国家安全法巩固北京对香港的权威后，李家超将目光转向了提振经济。

尽管中国经济放缓和地缘政治的不确定性，也为香港的增长前景蒙上阴影，但出口强劲增长抵销了消费的低迷，香港1-6月经济增长在官方预测的2.5%至3.5%范围内。

李家超施政报告的重点是陷入困境的房地产行业，房价徘徊在2016年低点附近。

吸引富裕人士

他还宣布，所有住宅物业的按揭贷款成数上限一律调整为70%，供款与入息比率上限一律调整为50%。

香港将优化一项要求投资3000万港元（约1666万令吉）的移民计划；即日起，容许投资住宅物业，成交额须为5000万港元（约2777万令吉）或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万港元或555万令吉（即移民要求金额的三分之一）。

Colliers国际资本市场和投资服务主管托马斯·查克表示，新政策将有助于吸引富裕人士来到香港，并带动豪宅交易，但对一般住宅市场的影响有限。

北京最近的刺激措施以及美联储降息，可能会带来一些缓解。由于联系汇率制度，香港的借贷成本随着美联储的决定而升降。

大降烈酒税

李家超表示，香港将降低烈酒税，以促进支出并提振服务业和餐饮业，证实彭博先前的报道。进口价超过200港元的烈酒税税率将从100%降至10%。

香港也将设立100亿港元（约55.5亿令吉）的创科产业引导基金，为生命健康科技、人工智能与数据科学、半导体和智能装置、先进制造与新能源科技的企业提供资助。

李家超指出，将就虚拟资产场外交易的规管完成第二轮咨询，并提交规管虚拟资产托管服务提供者的拟议发牌制度。

高端人才通行

另外，李家超表示，将扩大“高端人才通行证计划”大学名单，加入13间海内外顶尖大学至198间，把计划内高收入人才的首个签证期限由两年延长至三年。

为了支持房地产市场，香港政府在过去一年取消了大部分购屋限制。今年早些时候，房价略有回升，然后续跌。

该移民计划称为新资本投资者入境计划，于去年重新启动；香港面对来自新加坡等城市的激烈竞争，正想方设法吸引人才和资本。

该计划先前将投资住宅物业排除在获准许投资的资产之外，其中包括强制向香港投资管理有限公司管理的投资组合投资300万港元（约166.7万令吉），以支持本地创新。

政府去年12月表示，该计划每年料将带来1200亿港元（约666.7亿令吉）的收入和4000名移民。