（新山10日讯）现在就是进场置产的好时机！依斯干达特区发展持续稳定，柔州房地产前景依然亮眼，首购族受促捉紧机会，购置属于自己的房屋。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔州分会主席何美霖指出，现阶段不少人面对整体经济的严峻挑战，不论是购屋自居或为了投资产业，都表现较为谨慎，保持观望态度。

她说，依斯干达特区基础设施强化及延续的催化性项目与投资，加上商业活动及就业机会的增长，其实对于特区的未来起着信心鼓舞的作用。

“新山占尽地理优势，来自邻国新加坡的厂家纷纷转移至特区设厂或扩充业务，带动本地工业厂房需求，而本地有地房产仍受欢迎。”

她说，市场的购屋者多是真正买屋自住的，房市需求依然看好，包括新加坡方面对柔州房产的兴趣，特区依然是人们安居乐业的最佳环境。”

何美霖今天在记者会上宣布2016年首场房地产展览会（MAPEX 2016）时，如是分析柔州的房屋市场。

去年11月展览会售共469单位

谈到该分会于去年11月举行的房地产展览会（MAPEX 2015），何美霖透露，据参展发展商的回馈，该场展览会共售出469个单位，销售产业总市值4亿1500万令吉，比起5月份的展览会销售346个产业单位，大大提高近36%！ 

她说，上述销售表现成绩不俗，显示本地房产依然有需求。

柔房地产发展商会下月1至3日办展览会

马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔州分会将于4月1日至3日，一连三天在新山城中坊举办柔佛州最具指标性的房地产展览会（MAPEX 2016），设有95个展摊，目前已获得100%认购率。

王冠福说，这次共吸引30个屋业发展商，推出1万1400个售价介于25万令吉至300万令吉的各种产业单位供购屋者选择，产业总市值112亿令吉。

开幕仪式订在1日上午10时30分举行，由柔佛州秘书拿督依斯迈卡林掲幕。

本届房地产展览会主题是“未来就在现在”（The Future is Now），《南洋商报》是合作媒体。

主办单位在为期三天的展览会，将为消费者带来最新的房产资讯，举办3场讲座，邀请Alpha Marketing房地产顾问邱重铭、何振顺研究有限公司董事何振顺以及风水师鲍一凡担任主讲人。

何美霖促金融政策更弹性

何美霖促请金融机构放松银根及实施更具弹性政策，协助首购族达致居者有其屋目标。

她说，根据REHDA获得发展商的回馈，由于银行过于收紧银根，过去两年，银行拒绝的中高价房屋的房贷申请介于7%至30%，最高拒绝贷款的售价介于25万令吉至70万令吉的贷款申请。

她表示，不少首购族因为银行拒绝贷款，被迫取消购屋念头。 

她说，马来西亚房地产发展商会会长拿督哈特依斯干达昨日在一场汇报上披露，国内发展商大部分较看好今年下半年的表现，接下来发展商要很聪明，瞄准未来的产业市场推出对的产品。

“在吸引外国买家方面，主要会看投资房产的地点发展潜能、生活环境与基础设施，特区与新加坡有着特殊的‘推拉作用’，主要还是能吸引新加坡人前来购买房地产。”

王冠福：公交为房产增值

筹委会主席王冠福说，就长期而言，备受瞩目的隆新高铁计划（HSR）、马新捷运系统（RTS）将能锦上添花，带给特区房产价格正面的作用，而房地产是一项值得长期性的投资。

“两天前举行的马新依斯干达特区部长级联合委员会，讨论课题之一就是隆新高铁计划的进度以及马新捷运系统，令人期待。”

王冠福认为，尽管面对当前房地产市场增长趋缓，购买房屋还是有利可图，发展商也各自推出吸引人的优惠配套。