想起北海，总会联想到她昔日光辉。

数十年前的威省，虽然同在槟州，却与隔着一片海的槟岛有甚大发展差距，而威省三县的房产向来都被低估。

然而，随着槟州政府积极推动槟岛及威省平衡发展，再加上槟岛土地有限、房价高居不下，造就威省强劲的发展潜能。

在房产业拥有近40年经验的华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）集团，也看准威省可负担房屋需求局势，去年杪在北海新路强势推出首个发展项目 ——Meritus Residensi。

位于北海新路的Meritus Residensi，是华阳在槟州的首个房产项目，无论在设计、设施及房型方面，都极具诚意。这项44层高楼项目，拥有游泳池、户外烧烤区、健身房、游乐场、多元用途礼堂等，并且拥有24小时闭路电视系统及保安，预计将会崛起成为北赖最高耸的时尚地标。

占地4.32英亩的Meritus Residensi，发展总值高达2亿2000万令吉，是华阳在北海新路的6.98英亩土地综合发展计划中，所推出的首个房屋计划。

这项综合发展计划，预计发展总值高达3亿2400万令吉。

拥多个工业园商机无限

华阳副总经理黄国鸿在受访时透露，北马向来是华阳的重点市场，该集团目前放眼在整个北马扩大发展版图，会选择威省作为槟州发展首炮，主要是威省目前正在迅速成长中，而且地方管理也做得非常好。

目前，该集团在槟城有331.2英亩未发展土地，潜在发展总额高达15亿令吉。

他补充，槟州作为工业聚集地，单单在威省就拥有多个工业园，带来了庞大就业契机，同时潜藏着无限商机。正因如此，威省散发着一种吸引人迁移至此的魅力。

“我们预见，随着发展与投资活动越来越蓬勃，威省的可负担房屋及商用店铺需求会变得越来越高，以华阳多年的信誉，我们有信心建造更多质量优良的可负担房屋，解锁北马区的发展潜能。”

千元下订 瞄准首购族

谈及Meritus Residensi的目标顾客时，黄国鸿表示，首购族、年轻专业人士以及欲提升居住环境的槟城人，就是他们瞄准的目标。

“所以我们推出了简易配套，让有兴趣购房人士以仅仅1000令吉就能下订，并且免付买卖合约及贷款手续费，旨在让首购族及年轻专业人士，能够以可负担价格居者有其屋。”

另一个让人更加振奋人心的消息是，已下订购买Meritus Residensi单位的屋主，只要在今年8月31日，即国庆日前，成功介绍朋友前来购房，都可享有1500令吉回扣。

北海新路地理位置佳

随着槟岛房屋发展越来越饱和，许多发展商都纷纷转到威省投资，而其中一条近期获得垂青的就是Meritus Residensi所处的北海新路了。

这地方坐落于威中与威北交界处，无论想去大山脚、峇东埔、诗布朗再也、峇眼或槟岛，都仅在不到15分钟车程内，因此吸引华阳在此发展。

交通便利

无论是想要使用南北大道、槟威大桥或北海外环公路，前往州内各区，都只在数公里之遥，交通非常便利。

想要前往北海火车站和长途巴士车站，只要沿路直走数公里，过了北海外环公路收费站后的第二个出口，就能抵达目的地。

若想北上吉打或南下吉隆坡，上南北大道仅需5至8分钟时间。

此外，槟州交通大蓝图中的轻快铁计划路线，北海新路也被纳入其中，一旦计划开跑，人民就能使用公共交通工具，在州内穿梭自如。

在同一条路上，去年刚开幕的迈丁（Mydin）霸级市场，为全槟规模最大的迈丁霸市；而营业已久的太平洋霸级市场，也坐落此地。

大山脚柔府推2综合项目

Meritus Residensi打响了槟州首炮后，华阳将继续扩大发展版图，计划在大山脚及柔府，分别推出发展总值达4亿7900万令吉的2项房产发展项目。

这两项计划皆是包含公寓和零售单位的综合发展计划，位于大山脚的项目发展总值达2亿9100万令吉，另一项总值1亿8800万令吉的项目，则位于柔府。

黄国鸿说，华阳一直不断地扩大地库，在考虑潜在地点时，最先考量优越地理位置及交通便利的利好因素。

“当然，所有潜在土地都必须符合华阳设下的条件，并能够持续为股东们带来价值和利润。”

除了槟州，别州的发展步伐也没有放缓，该集团在霹雳州中部推出了2项新住宅房产项目，分别为Erica和Freesia。

“Erica的发展总值达6870万令吉，拥有250个双层排屋单位；而发展总值达3700万令吉的Freesia，则拥有156个单层排屋单位。”

中环广场将激活威省

槟城一直是各发展商的兵家必争之地，在北海，另一项备受瞩目的发展计划，莫过于槟城中环广场（Penang Sentral）了。

首阶段计划结合长途巴士总站、火车站及渡轮等的交通枢纽，预计会在今年杪竣工。

PA国际物业顾问（槟城）有限公司执行董事吕子铭在受访时指出，槟城中环广场竣工后，倘若再有槟州交通大蓝图计划衬托，相信将会唤醒沉睡已久的北海，并为威省带来一股新气象。

“可以预见的是，随着北赖、峇眼达南、峇眼赖等地区的大型发展计划投入运作，威省将会崛起成为州内未来发展焦点。”

他指出，槟城中环广场的概念取自吉隆坡中环广场，该计划同时涵盖了办公楼、酒店、商业中心、娱乐设施等项目，料将能连带刺激州内的经济、旅游及投资等活动。

最为关键的就是槟州交通大蓝图中，能让槟岛及威省接轨的轻快铁计划，若顺利进行，势必能缓解交通阻塞问题，同时推动州内工业发展。

“一个州属若想继续发展，拥有完善的公共交通系统是非常必要的，否则将难以迎合各领域发展，人民也将继续受困车龙中，交通问题也连带影响工厂运输等。”

吕子铭补充，北海昔日光辉已经黯淡多年，槟城中环广场计划仿佛一场及时雨，只要周边发展规划得好，就能让北海再度重拾往日辉煌。