香港半山区是香港中上层人士聚集的住宅区，是许多富豪明星的理想居住地，“半山区”豪宅因而成为“富有”的代名词。 

霹雳州怡保又名山城，四处环山，拥有秀丽山区景色，一隅万里望凭借靠近山区的地理优势，目前蓄势待发，发展商纷纷推出中上价格，甚至近百万令吉房产，有望塑造高格调的山上住宅区。

万里望离怡保市区仅10分钟车程，早年以生产花生驰名，因山坡地多，尤其升旗山更是许多人攀山晨运的好去处。

大马产业发展有限公司多年前就看中万里望这个策略性地点，利用这里的地理优势，即是山坡区，建造高尚住宅区，以期提升怡保的房地产市场及价值，媲美国内其他城市的产业。 

董事陈健新向《南洋商报》透露，当初想到香港有半山豪宅区，怡保山坡地也不少，逐萌起打造属于怡保版山区豪宅的念头。

首期建39单位

该公司圈定靠近万里望升旗山，占地20英亩的山坡区，打造Kledang Pertama山顶区豪宅发展计划。 这项目首期会建39个单位，包括2层和2层半独立洋房（分为有升降机和没有升降机），以及2层的半独立式豪宅。

陈健新说，在升旗山附近建山区豪宅，除了接近大自然，也可鸟瞰怡保市，美景尽收眼底。 

“Kledang Pertama居户不但能与绿意盎然的大自然为邻，远离城市尘嚣，而且空气素质好，住在那里令人精神奕奕。”

依山建房融合生态环境

陈健新说，山坡建筑特色是，房屋顺应山坡地形设计，更能融入生态环境。 

“Kledang Pertama利用坡地的自然落差，与起伏的地形相呼应，设计别具一格。”

陈健新举例2层半独立式豪宅，屋前看是2层，但进入屋内，可从客厅通往屋后的地下庭院，住户可在此进行私人活动，如健身、消遣等，也可邀亲友举办小型聚会。

“这种设计予人不同的生活格调。而且2层半独立式豪宅设有升降机，方便长者上下楼；第一层为客厅、厨房及活动空间，顶楼是卧室，住户可拥有宁静的私人空间。”

他说，Kledang Pertama的设计简单蕴藏典雅，落地玻璃门窗让屋内采光，更能随时欣赏屋外美丽风景。 

“不同设计款型的房屋为住户打造高格调、时尚、舒适及居家生活。”

周详策划工程风险减至最低

在山坡上建房不如平地简单，需要考量山形并融合四周环境。

陈健新指出，在建筑技术上也不能马虎，需更详细研究和策划每个建筑工程步骤，确保安全无误。 

大马产业发展有限公司从2011年就开发山地，进行安全及防范措施，两年前才真正动工兴建豪宅。 

作为负责任的发展商，陈健新表示绝对明白住户的担忧和考量，因此在各方面有不同的应对措施，把风险减至最低。

“山地建筑工程成本会比平地工程高，为了安全性，不能缩减经费，甚至需要斥资防洪。”

围篱兼保安员驻守

隐私权成是许多人注重的一环，尤其居家生活，更希望拥有更多私人空间。 

陈健新指出，Kledang Pertama的布局和设计，正可满足住户这方面的要求，让大家好好享受闲逸的家居生活，不受他人干扰。

大马产业发展有限公司因此将Kledang Pertama打造成围篱式社区。

这个住宅区只有一个出入口处，方便监控所有出入者，而且会建造一个甚具规模的保安处，保安员24小时驻守，完善保安设施。

房价只涨不跌

对于怡保房地产的发展，陈健新形容：“犹如一个小孩正在学走路，并一直往前跑（屋价一直飙升），加上经济、成本和外在客观因素，屋价会高企不下。” 

他表示，要投资房地产，必须洞悉先机，瞄准合适的产业及投资，日后其价值提高，自然得到更高回酬。 

“怡保产业蓄势待发，发展看似比不上吉隆坡、槟城及柔佛， 却有更大的发展空间。”

虽然全球经济放软，但陈健新对于怡保房市很有信心，“近年怡保房市没受外围动荡影响，都在稳健迈进。

游子回乡投资产业 

“不少游子都回乡投资产业，让父母拥有更舒适的家园， 带动本地产业市场。”

陈健新说：“在怡保，上百万令吉的独立式洋房过去是高不可攀的产业，如今不少发展商都看中这个富人阶级的市场，有经济能力者舍得投资昂贵房屋，因为他们对住家环境要求甚高。” 

他说，现在还能以100万令吉购得豪宅，若干年后，价格相信会翻倍。

集工商教育美食休闲焦点发展万里望

万里望坐落在怡保市西南方，是以华裔为主的村镇。 

虽然年轻人外流，导致万里望从热闹走向寂静。但近几年，怡保市发展接近饱和，万里望成为焦点发展区之一。 

万里望距离市区不远，可说是理想居住及投资地点；这里结合住宅、工商业、教育、美食与消遣于一身，更有霸级市场入驻邻近的华林市。 

升旗山登山好去处

万里望戏院街后半部的“为食街”是著名的美食街，超过十多个小食摊位，从七八十年代开设至今，各种美食如云吞面、烧鸡翅及河嘻等等，让食客垂涎三尺。 

至于休闲消遣，山高800米的升旗山，是怡保市民登山运动休闲的好去处，悠哉地漫步在大自然中，结合虫鸣声和瀑布流水声的交响曲，让人心旷神怡。 

教育方面，有历史悠久的万华一、二校，还有两所中学及目前动工中的私立大学。 

万里望四通八达，距离怡保市区约10分钟车程，通往孟加兰上环18一带只需15分钟。 这里也靠近怡红大道，衔接美露再也，要前往实兆远、邦咯岛，亦可使用怡红大道。