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外籍人士大马购屋/潘荣德

问:潘先生,你好。 我的外籍男友,想在吉隆坡买房子居住,但他并非居民(non-resident)也没有申请第二家园(MM2H)。

这情况,有银行会愿意贷款吗?因为他只是持工作准证,而公司和他签的3年合约,目前已过三分之一。



非居民、没申请第二家园,只能买100万令吉以上的房子对吗? 要是他的能力只能买100万令吉以下的房子,可有什么办法?假如放我和他联名,可有帮助?           吉隆坡 叶小姐

答:您好,叶小姐,

您的外籍男友即使没有申请第二家园,也可向本地银行贷款,但可能只获得贷款款额的50%至55%。

相对来说,若有第二家园身分,将可获得70%的贷款。

但由于您的外籍男友与他的公司只签了3年的工作合约,相信将大大的减低贷款的款额,除非他还有其他的收入来源,或是还有其他产业来抵押等,这些都是应该探讨。



至于您的另一个问题,没申请第二家园,只能买100万令吉以上的房子吗?其实有没有申请第二家园与在大马购房是两回事,这是我常常在海外做分享一直都在强调。

因此,无论有没有第二家园身分,还是得遵从外国人在马购房的最低价格限制,也就是您的外籍男友若要在吉隆坡置业,只能购买100万令吉以上房产价格。

若以他目前的能力是只能买100万以下的房子,我的建议是不要与他联名,因为只要有外国人在本地参与买房,那还是回到原点,也就是说只能购买100万令吉以上房产价格。

在您问题里并没有说明您的收入,若您的收入少于1万令吉的月薪,我建议您本身可尝试申请大马的可负担房屋计划,但必须是您的第一套房子,其他有关大马可负担房屋计划的申请条件可向网上查询。

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Pinnacle阿拉白沙罗公寓 逾千名潜在买家出席签购

(八打灵再也17日讯)Pinnacle于阿拉白沙罗(Ara Damansara)推出的服务公寓项目,日前首购会期间取得高达90%预购率,今日更吸引超过1000名潜在买家出席签购及轮号选单位,销售业绩非常鼓舞人心。

作为上述项目委托销售方之一的GLP地产公司,今日特别安排近30位房地产销售精英为购屋者提供签到、选单位、付款、签署文件等全面服务。 

阿拉白沙罗Pinnacle服务公寓占地2.59英亩,建有2栋各别为30层和42层高的公寓大楼,共设1225间单位及拥有3个停车场设施。当中,A座建筑面积从622至1261平方尺,B座建筑面积则从585至1339平方尺。

GLP地产创办人兼董事经理陈康伟表示,上述项目最大卖点是位于兴旺的商业区,道路四通八达,而且属于公交导向发展(Transit Oriented Development,简称TOD)类型,非常方便上班一族及住户。

他说,再者,这也是阿拉白沙罗首次推出双钥匙概念单位的建设,即在B座单位提供一房有两个私人空间的设计构造,进而吸引不少购屋者前来抢购。

“双钥匙概念是在一个单位设计2个各别的私人空间,这不仅让自住者感到舒适,也容易出租,甚至还可同时选择自住及出租另一个空间。”

他补充,公寓不仅皆拥有怡人景观,而且单位设有5大款式供选择,即备有2房、3房至4房等单位,当中,最重要是单位售价诱人,即从36万令吉起跳,为此,颇受购屋者欢迎。

“A座备有50种类设施,包括顶楼公园、奥林比克标准建设泳池、健身房、室内足球、各种运动设施等。B座则以低密度建设为卖点,只有300个单位,让住户拥有更多私隐空间。”

GLP地产项目经理兼项目负责人潘俊威指出,该团队与Pinnacle发展商拥有良好的合作关系,上述项目则是该发展商今年的第2场新销售项目。

“其采用针对性及市场互补概念兴建,也让今年2场销售活动皆吸引上千潜在买家到来捧场,业绩也是非常亮丽的。”

他承诺,该团队相信明年会给购屋者推荐更多的发展项目。

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