地产

外籍人士大马购屋/潘荣德

问:潘先生,你好。 我的外籍男友,想在吉隆坡买房子居住,但他并非居民(non-resident)也没有申请第二家园(MM2H)。

这情况,有银行会愿意贷款吗?因为他只是持工作准证,而公司和他签的3年合约,目前已过三分之一。



非居民、没申请第二家园,只能买100万令吉以上的房子对吗? 要是他的能力只能买100万令吉以下的房子,可有什么办法?假如放我和他联名,可有帮助?           吉隆坡 叶小姐

答:您好,叶小姐,

您的外籍男友即使没有申请第二家园,也可向本地银行贷款,但可能只获得贷款款额的50%至55%。

相对来说,若有第二家园身分,将可获得70%的贷款。

但由于您的外籍男友与他的公司只签了3年的工作合约,相信将大大的减低贷款的款额,除非他还有其他的收入来源,或是还有其他产业来抵押等,这些都是应该探讨。



至于您的另一个问题,没申请第二家园,只能买100万令吉以上的房子吗?其实有没有申请第二家园与在大马购房是两回事,这是我常常在海外做分享一直都在强调。

因此,无论有没有第二家园身分,还是得遵从外国人在马购房的最低价格限制,也就是您的外籍男友若要在吉隆坡置业,只能购买100万令吉以上房产价格。

若以他目前的能力是只能买100万以下的房子,我的建议是不要与他联名,因为只要有外国人在本地参与买房,那还是回到原点,也就是说只能购买100万令吉以上房产价格。

在您问题里并没有说明您的收入,若您的收入少于1万令吉的月薪,我建议您本身可尝试申请大马的可负担房屋计划,但必须是您的第一套房子,其他有关大马可负担房屋计划的申请条件可向网上查询。

反应

 

地产

立邦涂料为建筑带来优质高效产品 全方位涂料和建筑施工解决方案

立邦涂料(Nippon Paint)的全方位涂料和建筑施工解决方案(Total Coating & Construction Solutions),给行业带来革新,为承包商、建筑专业人士和开发商带来更高的施工效率,还有更卓越的质量且完美无缺的饰面和保护层。

 

【创新全方位涂料和建筑施工解决方案  建筑守护者】

作为亚洲及大马领先的涂料制造商,立邦涂料(Nippon Paint)即使在今天,他们仍然走在创新前沿。2022年推出的Total Coating & Construction Solutions全新建筑涂料系统,是一套涵盖建筑施工全过程的综合解决方案。
作为本区域首家为建筑行业提供完整涂料及建筑施工解决方案的企业,立邦涂料为本身制定了一个目标,那就是帮助整个行业解决专业建筑商面临的各种常见问题。当建筑问题出现时,往往因为涉及多个供应商和产品,导致难以识别和分析根本原因,立邦涂料洞察问题,并针对痛点推出这项创新解决方案。

 

从底层到表面,全方位涂料和建筑施工解决方案提供了一系列相互兼容的系统,提供包括灰泥(plaster)、抹灰(render)、腻子(skim coat)、瓷砖胶 (tile adhesive) 、防水建材 (waterproofing)、地坪(flooring)、密封胶(sealant)、粘合剂(adhesive)、填缝剂(filler)、防护涂料(protective coatings) 、 建筑涂料 (architectural coatings) 。

全方位涂料和建筑施工解决方案有效地解决各种最常见的建筑痛点,比如瓷砖脱落、涂层剥落、粉化、裂纹、空鼓、发霉、腐蚀、泛碱、漏水等等

低质量材料、不兼容的系统、建筑设计缺陷、施工工艺差以及沟通不足等问题,给建筑行业面临诸多痛点。

全方位涂料和建筑施工解决方案不仅是涂料,更是建筑的全方位守护者,为建筑提供更卓越的质量且完美无缺的饰面和保护层。

 

全方位涂料和建筑施工解决方案的独特之处在于它提供全方位的解决方案(从砌砖到涂料)能够从根本上解决建筑施工过程中所面临的挑战。例如提供一套完整兼容系统,使用正确和优质的产品,在整个施工过程中提供高效的技术支持与协调, 确保承包商的施工质量卓越。无论是商业建筑、住宅或是工业建筑,全方位涂料和建筑施工解决方案都能提供量身定制的解决方案,满足不同建筑类型的需求。为建筑与房产业者提供更多可持续(sustainable)的解决方案。

全方位涂料和建筑施工解决方案通过提供高效的施工流程和减少材料浪费,显著降低施工成本。此外,由于全方位涂料和建筑施工解决方案产品的高度兼容性,建筑师和承包商无需与多个供应商交涉协商就可以完成建筑过程,从而简化了采购流程和带来更高的施工效率,因此节省了时间和人力成本。同时,承包商能够更快速地完成项目,提高工作效率。

全方位涂料和建筑施工解决方案的产品经过严格的质量管控,确保优异性能和耐久性,建筑可获更长久可靠的保护, 和完美无缺的饰面。

【具强大竞争优势  首个解决行业痛点 为建筑行业带来更多价值】

全方位涂料和建筑施工解决方案洞察行业痛点,倾力打造全方位创新解决方案,从渗漏治理到美观升级,提供专业的建议和优质的产品,并且进一步确立市场定位,放眼通过本身独特的产品与服务,

此外,立邦涂料(Nippon Paint)也通过整合V-tech(Vital Technical Sdn Bhd)和CMI(CMI Construction Material Industry Sdn Bhd & CMI Marketing Sdn Bhd)等品牌,实现产品线多元化,在研发与生产方面优势互补,为建筑业和屋主提供高质量且能够互补的产品,打造最完美的饰面和保护层。

全方位涂料和建筑施工解决方案标志着建筑行业迈入新纪元,一站式系统解决方案从防水到地坪,再到墙面,全面覆盖,彻底解决传统建筑施工的痛点。不仅大幅提升施工效率,也显著降低成本,成为物业管理者和行业翘楚的不二之选。

自推出以来,全方位涂料和建筑施工解决方案深受业内认可,成功与开发商、建筑师和承包商合作了100多个项目,使用全面的涂料和建筑施工解决方案,成为建筑行业的新标杆。

该公司相信,全方位施工解决方案将有助于建筑业进入一个推陈出新的创新时代,同时能够持续迎合不断变化的行业需求,为建筑业与客户带来更多创新价值。

了解更多 https://professional.nipponpaint.com.my/wall-tile-finishing-solutions/tilling-waterproofing#solution-section

(资讯)

 

反应
 
 

相关新闻

南洋地产