问: 潘先生你好。

更多中国发展商在马来西亚推出楼盘，尤其是吉隆坡和新山。

这些楼盘的买家是否大多都是中国人? 假如是的话，他们一年没多少时间住在这里，这些项目迟点不就变成“鬼城”那样，空空荡荡?

谢谢你的意见。

～～雪州姚先生

答：姚先生，您好。目前，的确有很多中国发展商在马来西亚推出楼盘，尤其是吉隆坡和新山；同时，我也常受他们邀请到海外推广大马房产投资、演讲及分享。

不过，我所看到的并不是只有中国人购买，买家都是来自世界各地的。

之前很多有心人散布很多谣言，担心中国人来马投资房产项目却不会来住，而导致空城或那个区域会冷清清。

我想传达的信息是，这些外国人是很精明的，他们不可能让房产大摆“空城计”。

据悉，很多大马有心人唯恐天下不乱，知道中国在马的开发项目叫好叫座之后，就故意捏造了很多消息，这是非常愚昧，对千里迢迢来马投资及开发的外资也有欠公平。

上有政策，下有对策。中国人到大马投资买房，都是深思熟虑的，在了解大马的生活环境、社会的包容度，而且要充分了解如何融入我国社会之后，才决定到大马买房、投资、自住等等。

一些也因为子女的教育、退休养老、工作上的需求以及以租养房等等的种种因素，而在大马投资房产。

假如中资在我国投资房产，达不到预期的投资及租金回报率的话，相信他们不会前来大马投资，因为毕竟中国人到海外其他国家投资房产的几率是非常高的，选择海外置业的也很多。

因此，只有持续的出租率，才能保障租金回报，让他们心系及向往大马房产投资。

另一厢，外资也不会把大马房产闲置；反而因为很多中国人到我国投资房产，而刺激当地的经济及发掘更多商机。