很多人都有置产投资的经验，却不一定都晓得原来房产也有DNA。是的，若古迹有自己的老城回忆，那么新房产则有自己的DNA，只是，不是所有房产中介都会告诉你。

这里指的DNA，并不是生物学上的脱氧核糖核酸，而是一个单位与生俱来的原生条件。可以这么说，任何房产项目打从项目选址、概念构思、建筑设计等策划开始，就已开始排列出自己的DNA，更经注定了其是否适合居住或投资的基因。

以槟城西南区的Senze@PICC为例，这项目打从一开始就似乎注定了将是年轻人最适合落户的选项，更是投资者最佳的投资目标。而这一切，绝对有迹可循……

在了解Senze@PICC之前，或许我们可以先认识PICC是个怎么样的计划。

PICC全名为“Penang International Commercial City”，即“槟城国际商业城”，由拥有45年历史的汇华集团所打造。这项坐落于槟岛西南区峇央峇鲁及峇六拜交界的大型综合发展项目，占地43.3英亩，整体发展总值超过75亿令吉，整体元素计有智能住宅、服务式公寓、购物商场、酒店、医疗中心、办公大楼，以及绿肺等元素。其中，率先动工的第一期高级住宅项Muze@PICC项目已经入住，而第二期的Senze@PICC也已经在去年动土。

走道连通智能城市

有别于其他综合发展项目，PICC放眼未来的发展局势，将整体发展以智能城市为核心概念外，各别项目更以走道连通起来，让生活在里头的居民，或在商业单位工作的人，都能在无需忍受日晒雨淋下，到达商业城里的任何一个地点，链接性极强。

不仅如此，汇华集团执行董事许芝敏在接受本报访问时透露，为了更好地将该区打造成一个宜居环境，集团不惜工本地打造4项公路提升计划。

这4项计划分别是PICC链接峇央峇鲁交通圈的地下隧道、PICC链接武吉甘蜜的高架桥、PICC前方路段敦阿旺医生路的加宽提升工程，以及配合州政府的轻快铁计划（LRT）而打造轻快铁站，协助州政府提升周围交通环境的投入程度，堪称绝无仅有。

换言之，PICC在概念上不仅紧贴未来发展趋势而筹划，更为方便里头工作或生活的人们，而打造一个丰富多元的综合发展环境，甚至还顾及未来的发展密集度与交通物流状况等，不难发现，PICC打从概念构思阶段开始，就已经为未来50年的区域发展定调，即，矢言打造成一个适合居住、工作的绝佳项目。

五感俱全酷炫到底

作为PICC第二期工程，Senze@PICC服务式公寓以主攻年轻群体为出发。

集团在构思该项目时，就曾经做过多次民调与研究，最终将这服务式公寓的对象群锁定年轻群体。

既然以年轻人为主，Senze@PICC就以“时尚智能住宅”方向出发，提供免费的智能家具系统（智能门锁、声控系统、红外控制器，以及动作探测器），甚至连健身房也以智能系统操作，酷炫程度让你活在时代的最尖端。

若你以为科技挂帅的Senze@PICC只是冰冷的房产单位时，汇华集团比你更早一步意识到这点。于是，Senze@PICC以五感为出发，即：听觉、视觉、味觉、嗅觉及触觉，让入住的人能实实在在地与房子互动，真实地感受到房子的温度。

“除了未到家前就能遥控房子外，回到家你还能闻到香薰，然后有轻音乐伴随你直达家门。”汇华集团房产销售与营销部执行长拿督陈秀芬，如此说道。

不说不知，Senze@PICC筹划阶段适逢新冠疫情，集团清楚意识到未来的房产项目必须符合任何可能发生的状况，除了提供宽裕的公共环境，以及近在咫尺的种种设备与生活所需外，小至内部的单位也得要有阳台设备。

显然的，若其他单位只是冰冷的屋子时，集创意、科技、互动为一身的Senze@PICC则更注重人本需求，然后借助科技打造出一个更有温度的家。

逾70豪华基建

若你以为Senze@PICC的卖点就只是这样，那么你小看的不是汇华集团，而是如今购屋者对房产的要求。

基于年轻人对房产的要求越来越高，因此汇华集团除了在概念上紧贴时下年轻人的生活时尚需求外，更亮出豪华公寓水平般的70多种基础设施，当中还包括时下最流行的公共工作空间（Coworking Space）。

家具俱全拎行李就能入住

值得一提的是，为进一步替购屋者设想，Senze@PICC以全装修示人，甚至连家具都俱全，让年轻人拎着行李就能入住外，更免去砸钱装修的负担与麻烦。

尽管有指拥有上千间单位的Senze@PICC密度甚高，然而，其实该项目分成3座大楼，换言之，每座大楼的单位数量与一般公寓无异。有趣的是，尽管3座大楼独立运作，各自精彩，但8楼的公共设施却相互连通，让你住得独立，享受的设施却是三倍之多。

另外，Senze@PICC也在顶楼打造全景无死角的公共空间，让你可以享受绝佳天光美景，入夜时，更能将整个西南区万家灯火的夜景尽收眼帘。

Senze@PICC投资潜能

· 地点佳极具策略性

· 入手置产门槛不高

· 区域人口发展增加

· 地方经济发展所需

· 整体概念丰富全面

5大投资优势

尽管为年轻群体定调，但这不意味着Senze@PICC就只适合年轻人，反之，中型方尺房型的设计（657、753以及915平方尺）也适合成年、单身，抑或乐龄两口子的生活。

陈秀芬指出，“加上PICC的整体发展概念，以及Senze@PICC具备的智能设备辅助，这里绝对适合各年龄层居住。”

据了解，由于购买门槛不高，所以就连汇华集团内部年轻职员也入手，当作置产投资。

对于这样的现象，陈秀芬并不惊讶，因为随着西南区峇央峇鲁及峇六拜一带蓬勃发展，以及人口的增加，PICC注定将成为许多人的入住点，更直接提高了其作为投资的一大卖点。

除了入手门槛不高、整体概念丰富全面、以及未来人口增加所带来的投资潜能外，槟州工业发展也为该项目的投资潜能加分。

再来，随着槟城的工业发展，以及PICC本身就靠近工业区，Senze@PICC要作为出租用途，也已经有一群潜在住租客，这还不包括往后PICC酒店、商场、医疗中心及办公大楼竣工投入运作后所输入的人力。换言之，潜在的租户量之多是可想而知。

崭新地标 脉动都市

另一个更重要的关键在于，Senze@PICC就坐落在西南区最后一块黄金地段上。PICC坐落地点极具策略性，位处两座大桥中间外，毗邻为槟城国际会展中心及巴士中转站。不仅如此，前往峇六拜工业区、槟城国际机场，以及理科大学也只是10至15分钟内。再来，临近一代也有多间学校，前往市区更只需15分钟。

这也是为何，当PICC亮出“崭新地标，脉动都市”的标语之际，这项目就已经矢言要成为城中话题，更放眼改写槟岛西南区，乃至整个槟城发展面貌，而如今推介的Senze@PICC更绝对是不容忽视的项目，因为这些因素一早就注定了Senze@PICC的投资潜能，更深深地刻在它的DNA里，让这项目打从一开始就注定成为极具投资潜能的项目。所以，谁说房产单位没有DNA？Senze@PICC的DNA就是“宜居”“适居”，以及“高投资潜能”，而且一早注定。 

“梦想之家”大礼待赢取

PICC在新春佳节期间，推出FORTUNE EXTRAVAGANZA“梦想之家，超值福利”幸运抽奖活动，总值38万8888令吉的大礼等待赢取！

凡是购房的屋主，将享有参与FORTUNE EXTRAVAGANZA“梦想之家，超值福利”幸运抽奖活动。

全新示范单位开放参观，预先登记可获“早鸟”限时优惠。

时间 10am - 6pm

地点 PICC Sales Gallery @ Bayan Lepas, Penang

官网 https://picc-penang.com/senze/

whatsapp联系 https://wa.link/u0jute 或 04-609 0688

元宵节庆典约定你

PICC将于2月24日下午5时至9时，在PICC Sales Galery举办元宵节庆典，同时，2月24至25日下午5时至9时，举办PICC新春晚会美食街。

精彩节目包括24节令鼓表演、舞龙舞狮、古代美女不倒翁、踩高跷、四川变脸、内功与火棍表演、中华现代舞蹈、现场乐队表演、儿童草编蚱蜢工作坊、儿童捏面人工作坊、月老与财神吉祥物、抛柑活动、爆米花与棉花糖、猜灯谜和丰富的有奖游戏。

PICC新春晚会美食街

日期：2024年2月24日至25日（农历正月十五至十六）

时间：5pm-9pm

元宵节庆典

日期：2024年2月24日（农历正月十五）

时间：5pm-9pm

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