森德士乃打造新城镇

2018年09月16日

盘踞于南马的发展商森德（SCIENTX，4731，主板工业产品股）推介位于柔佛士乃的最新城镇发展计划，占地121亩的森德首要花园（Taman Scientex Utama），发展总值达13亿令吉。

85%为可负担售价

集住宅与商业发展元素于一体的城镇计划共有1400个单位，超过85%的单位售价将定在可负担水平，符合公司欲在2028年在全国建设5万单位可负担房屋的目标。

森德董事经理林炳仁指出，集团一直以来都坚定信念欲在柔佛打造更多以社区生活为中心的发展项目，并且也将把这个信念推广至半岛。

集住宅与商业元素的森德首要花园，致力打造综合且有活力的社区生活体验，这将与森德在士乃的首个城镇计划士乃森德花园（Taman Scientex Senai）相辅相成。

森德首要花园首期及第二期发展计划属永久地契，将建设510单位双层排屋，及195单位3层排屋；另外首期发展项目也将涵盖56单位3层店屋。

出席者还包括董事经理助理郭德泉、执行董事许育泰、企业董事郑秀仙及高级经理朱志明。

行家论股

【行家论股】森德房产业务前景乐观

2024年12月19日

分析：达证券

目标价：5.48令吉

最新进展：

森德（SCIENTX，4731，主板工业产品股）2025财年首季（截至10月底）净利同比减少6.7%，至1亿2861万令吉。

森德向马交所报备，该公司首季营业额报11亿942万令吉，同比微增0.26%。

森德总部。（森德提供）

行家建议：

森德首季核心净利同比下跌了5.8%至1.286亿令吉，主要是制造业表现疲软，但仍符合我们与市场预期，分别占全年预测的22%和21%。

包装业务表现不佳，主要受累于不利的外汇走势和出口市场需求疲软的影响，让税前赚幅下跌至5.0%。

但幸得产业业务部分抵消了包装业务疲弱，前者得益于多个在中马和南马地区的项目的稳定入账进展，以及进行着项目取得较高认购率。

展望未来，管理层指出，包装业务仍面临挑战，但他们将继续致力于为客户提供增值、永续及可回收的包装解决方案。

产业业务方面，得益于对可负担房屋需求的增加，前景仍然乐观。

目前，森德拥有1万277英亩的庞大地库，正进行着项目发展总值达39亿令吉。

综上，我们维持对森德“买入”评级，目标价在5.48令吉不变。