（槟城10日讯）槟州民政党揭露有发展商，以超级昂贵中廉价屋单位，当缩水可负担房屋售卖予购屋者，导致槟州地价及房屋价格飙涨，槟城人买不起第一间房屋。

自去年开始揭发州内多宗房屋贵卖事件后，民青团今日再揭发另一宗峇央珍珠的Quay West Residence建筑面积仅有650平方尺的可负担房屋，售价却高达40万令吉，比前朝政府提供的售价7万2500令吉3房中廉价屋屋价高出6倍。

槟州民青团法律及公共投诉局主任卢界燊指出，这个被指为住家办公室（SOHO）的可负担房屋，只有2房，而且并没有附带停车位及基本提升配套，要停车位及基本提升配套，还要多付5万令吉及2万令吉。

卢界燊质问掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星，这种住家办公室（SOHO）是否为槟州政府可负担房屋政策内的其中一个最新的类别？

他是于今日上午在峇央珍珠Quay West Residence建筑工地对面的木蔻山码头保安亭旁召开记者会时，如是指出。出席者尚包括民青团秘书黄志毅、民政党峇央峇鲁区部委员林志坚。

年轻人买不起

卢界燊也再一次大声的告诉槟州政府：“槟州年轻人买不起这些超级昂贵的无法负担的可负担房屋”。

他说，槟州有49%的家庭每月收入低于4000令吉，尤其是年轻人，如果要购买售价40万令吉的房屋，若申请房屋贷款90%，每个月必须偿还2052令吉，买到的房屋却只有650平方尺，而且只有2个卧房，试问州内年轻人是否公平合理？

他不解，为何前朝槟州政府在丹斯里许子根博士领导下，可以提供4万2000令吉的廉价屋，以及7万2500令吉的中廉价屋，如今在行动党的领导下，自2008年执政槟州迄今不超过10年，州内的屋价却是上涨将近10倍（廉价屋）以及6倍（中廉价屋）。

槟政府执行政策不当

他说，这很明显过去8年州内地价及房价离谱飙涨是槟州政府在执行政策上的不当所致。他们让发展商享有不同的津贴，包括减少发展商应缴付的建筑献金、免于兴建廉价或中廉价屋、豁免缴付赔偿金（以取代兴建廉价或中廉价屋）、允许发展商兴建超级贵的可负担房屋、州政府也协助其他可负担房屋计划的发展商在“公开市场”以市价高出20%的售价售卖未能卖出的可负担房屋单位。

他认为，州政府允许外国人或国外财团大量购买州内许多房产，不利槟州人民，这些可负担房屋已成为那裕投资者的一个投资工具，引发无辜槟城人买不起首间房屋。

每亩密度167单位

卢界燊指出，根据《The Edge》财经周刊的报道，发展商在峇央珍珠发展的Quay West Residence计划，在占地7.4英亩的地段建有1235单位，每英亩密度高达167单位，他质问槟州政府是依据那一个指南批准这项计划。

他说，根据槟州政府之前宣布的可负担房屋指南，每英亩可建87单位。

最小面积750平方尺

他说，发展商在该计划中所兴建的253单位为可负担住家办公室（SOHO），难道这是最新批准的可负担房屋之一？

此外，他说，根据佳日星之前在州议会回复槟州政府批准的可负担房屋指出，最小面积750平方尺，售价不超过20万令吉、850平方尺售价不超过30万令吉，以及900平方尺售价不超过40万令吉，不过，该计划单位建筑面积650平方尺，售价竟高达40万令吉，让首购族吃不消。

他质问发展商是否有给特别献金？为何可以享有以上特别待遇与优惠?是否证明了行动党领导的槟州政府已成为也发展商的代理（Developers Agent Party）？槟州政府允许个别发展商依据各别不同的指南合理化发展计划，似乎当中隐瞒了多项不为人知及不准确的讯息。

卢界燊要求槟州政府针对峇央珍珠Quay West Residence计划回应3项问题：

1. 峇央珍珠Quay West Residence计划是在什么时候批准，依据那一个可负担房屋指南？

2. 峇央珍珠Quay West Residence计划是通过槟州政府州房屋局的PN1表格作出申请，不过，该计划也称为可负担办公室住家（SOHO），难道办公室住家也是槟州可负担房屋的最新类别？

3. 有关办公室住家通常地契属商业地契，促请州政府清楚交代峇央珍珠Quay West Residence计划是属于住宅或商业地契？