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没缴房贷多久房子才会被拍卖?/陈佐彬律师

Real estate concept. House on calculator. Mortgage. 3d

问:已无法缴交房贷4个月,想了解,没有缴交房贷多少个月银行才会来收屋拍卖?我最多能再欠多少个月?为什么一些人欠了7、8个月都没有事,一些人只欠个3个月就要被拍卖房子?银行是如何的定义?

答:根据1965年国家土地法典(National Land Code 1065)第254条款,如果业主持续最少一个月(或根据合约其它不少于一个月的时间)无法按照合约交房贷,那么产业抵押持有人(银行)必须以书信的方式要求业主在一个月内(或根据合约其它不少于一个月的时间)偿还房贷,否则银行会根据程序申请产业拍卖令。



简单来解释,如果合约没有注明其他时间,那么根据第254条款银行最快可以在业主两个月无法按照合约交房贷的情况下申请产业拍卖令。可是在进行拍卖前,银行是必须用2至4个月申请产业拍卖令。所以从无法按照合约缴房贷到银行成功拿到产业拍卖令然后进行拍卖,最快也要4至6个月。

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大千

“全白画布”艺术品将拍卖 预估售价飙破663万

(华盛顿6日讯)美国极简艺术家瑞曼(Robert Ryman)一幅看似“全白画布”的艺术品,即将在德国拍卖,预计售价已经超过150万美元(约663万令吉)。

这幅作品创作于1970年,被取名“General 52″ x 52”,也就是这张画布的尺寸,12月6至7日期间,将在德国柏林的“凯特勒艺术”(Ketterer Kunst)拍卖会提供竞标。

尽管看似一片空白,它其实是一张棉质画布,加上涂了珐琅漆、颜色较深的画框。由于在棉质画布上使用此类颜料,使得作品格外脆弱,甚至无法在拍卖前展出。

“凯特勒艺术”表示,这幅作品“状况非常良好”,但“这种材料非常敏感,在无瑕的表面上,即使是最微小痕迹,都会立刻大幅降低作品价值。”拍卖行专家威西曼(Simone Wichmann)解释,“白色不总是白色。白色使得光线、运动及材料结构变得清晰可见。观众受到挑战,并且成为艺术的创作者。”

瑞曼没有受过正式艺术训练,而是一名爵士钢琴家,在纽约市现代艺术博物馆(Museum of Modern Art)担任保全之后,才开始把画画当作兴趣,直至2019年以88岁高龄去世。

他以实验性创作闻名,大多数作品都没有颜色,而是纯然的全白,尽管在艺术界引发一些争论,不少作品仍卖出数百万美元的天价。

新闻来源:ETToday

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