（东甲13日讯）东甲房产并无过剩，而距离市镇不远的郊区还有许多土地未被开发，东甲屋业发展前景续被看好。

当前经济放缓，许多在城市买不起小小蜗居的人退而求其次，将购屋目标转移到乡镇，除了一圆“居者有其屋”的愿望，同时规划退休生活。

购屋目标转到乡镇

因为这层因素，当城市屋业发展达到瓶颈之际，属于乡镇的东甲屋业并无受到经济低迷、马币贬值影响而萎靡不振。

东甲利华屋业发展有限公司执行董事陈金龙接受《南洋商报》访问时表示看好东甲屋业发展，并信心十足，认为市场前景具有无限大的潜力和发展空间。

他说，由于城市发展碍于土地局限，没有多余的土地可供住宅房屋发展，即便有一片土地，发展商也都规划来兴建盈利可图的商业店屋，更多时候是将旧店屋翻新。

“虽然东甲市区范围也面对以上问题，但是离市镇不远的郊区，还有很多土地未被开发，因此这些土地就成为发展商的目标，也间接带旺郊区地段地价水涨船高。”

更重要的是，郊区距离市镇不远，环境清幽，虽然没有市中心的繁华喧闹，却适合工作之后休憩，对于热爱恬淡、淳朴生活的人，是绝佳的家居环境。

他指出，东甲屋业不会过剩另一原因，目前许多都是小型发展，不必担心销售问题，即使有一、二间滞销，也不至于让发展商出现周转不灵的问题。

陈金龙：仅地利不够

建工厂带动就业引进人口

在整个发展过程中，陈金龙认为乡镇屋业要更加蓬勃发展，单有地利还是无法一枝独秀，还需要靠人和配合。

“如完善的工业区工厂林立，带动就业机会，引进人口迁移进驻，就是直接带动一个地区的屋业发展利好因素。”

他认为政府有必要扶助小型工业和提供商家奖掖，推动和宣传各项大型活动如美食嘉年华会、旅游展，农产品及特产促销会等。

“在连锁循环下，无论是地方的商业、经济都从中获益，无形中也可以带动屋业以外的发展，特别是民宿和酒店业。”

陈金龙认为，东甲旅游业还处在雏形阶段，未达成熟期，旅店和民宿还足够应付。

他以马六甲鸡场街为例，希望政府能够长期提供或赞助经费给民间组织主办各类型嘉年华活动，以及在税务上给予优惠或折扣，达到双赢的结果。

售价30万至40万

排楼半独立式最抢手

中档次的排楼和半独立排屋或排楼最抢手，也最受东甲购屋者欢迎。

陈金龙指出，一间排楼或半独立排楼售价介于30万至40余万令吉，单层排屋或半独立单层排屋则在20万令吉到30余万令吉，如此价格和附近城市相较为合理价格，也是一般中产阶级和白领阶级能力购买范围内。

对于高档次的别墅型房屋发展寥寥无几，因为需求和购买力不大，在销售上会比较怠慢，但还没有出现滞销及供过于求。