最近，我也受邀到汶莱分享投资大马房产趋势及前景，这个具有潜力的市场还未被完全发掘的。 

我的立场还是保持非常中立，很用心的让现场各位汶莱投资者了解到大马房产的概况、前景，以及发展。 

汶莱投资者的资金雄厚，再加上大马与汶莱的货币是1兑3，所以他们的购买力和投资潜能非常强。 

之前，我还在憧憬着汶莱究竟是个怎样的市场，因为它总像是个披着神秘面纱的回教国家。

汶莱位于亚洲东南部，是一个君主专制国家；以原油和天然气为主要经济支柱的国家，占整个国家国内生产总值50%。在东南亚，石油储量和产量仅次于印尼，居第二位。

汶莱是世界上最富有的国家之一，不谈它们国家本身的制度和宗教及回教刑法，但我发现到当地其实也有很多大马华人，也上华校，庆祝华人节日等等。

当地的华人都非常富裕，而且也热衷投资房产，对大马房产投资非常有心得及知道哪里可以投资及进场，毕竟这个幸福指数非常高的国家是被沙巴及砂拉越围绕着，所以对大马的了解程度是不言而喻的。 

1汶元可买地建房

无论如何，汶莱虽然总人口才35万，但却是个庞大的市场，平民几乎都延续着传统的生活方式。这个严格的回教国家，富裕的生活让每个人脸上都洋溢着幸福与知足的神采。

汶莱货币与新加坡直接挂钩，因此无论是在他们货币的优势，还是语言的贯通，其实文化差异并不大，更重要的是他们的地理位置，就处于沙巴及砂拉越之间。

这次在当地的时间仓促，多得好友带我去兜了汶莱市中心，感觉这个地方很像马六甲，或是10年前的吉隆坡。

也因为这个国家的地理位置的关系，汶莱人对大马不感陌生，所以当我一分享起大马房产就更容易深入民心，引起共鸣。

据了解，如果要建房子，只需要向当地政府交1汶莱元就可买下土地。

这次汶莱站的分享倒是让我大开眼界，让我深深体会到大马这个国家在东盟国家中，还是最魅力四射的，最文化缤纷的。 

3情况可申请永久居留权

在这场汶莱的演讲过后，我甚至从当地汶莱投资者了解到，虽然汶莱是高福利国家，但却是限制移民的国家。

当然只有几种情况下外国人可申请永久居留权如以下：

1、外国女子与汶莱公民或永久居民结婚，在汶连续居住5年以上；或外国男子娶汶莱女子为妻，在汶连续居住15年以上； 

2、在汶莱出生的外国人，在汶莱连续居住5年以上；或在外国出生，在汶莱连续居住15年以上； 

3、在汶莱投资50万汶元以上，对汶莱社会有贡献人士。 

福利教育较好 批准成功率高大马第二家园更具吸引力

相反的，大马第二家园计划是大马政府鼓励所有邦交国公民在大马长期居留的政策。

大马第二家园的参与者不分年龄、性别、种族及信仰，更没有语言的要求限制。也欢迎参与者携带配偶，父母及小孩一同前来大马居住。

第二家园计划也公开给所有大马公民的外国配偶，或是拥有长期居留工作证的外国公民。 

我心想，如果要在东南亚国家移民的话，大马的第二家园项目会更有吸引力，不仅福利教育比较好，而且成功率高。

全世界都在关注大马，甚至台湾现在也在推动着新南向政策，现在投资大马房产真的是占尽了天时地利人和。

我本人也很荣幸两天前受邀到台湾主讲了接近一个星期，因此下一期我会向各位读者们分享这次的台湾演讲心得。