中国豪宅的气派，并非一般的豪，大家见识过的可能大如城堡，奢华如宫殿，但一般发展商兴建的楼盘，价码过亿的并不多。

发展商融创经过3年细心打造的苏州桃花源建案，不久前推出市场索价10亿人民币（约6亿令吉），令市场哗然，但据称“客似云来”，有兴趣的买家不少。

这项目吸引人之处，并非全然在于它的贵，反而是它的美，每一户都有湖水萦绕、奇巧布局的中式园林景观，还有玲珑典雅的亭台楼阁，真正体现中国园林文化的精髓。

从此，大家可能要对豪宅重新定义，真正的豪宅，绝不仅仅只是贵，还要附带文化和观赏的价值。

中式园林合院内潺潺水声，眼前湖水碧波，层层叠起的建筑飞檐翘角，步入由融创开发的苏州桃花源之中，像是坠入了水墨画之中的诗情画意。

位于苏州工业园的桃花源，每一户都渗着宫庭般的贵气；而建在湖心半岛，三面环水最宽敞、最富意涵的一户，在6月初上架北京苏富比地产，开价10亿人民币，创下中国最贵豪宅纪录。

过去，中国最贵的房子只有5亿（约3亿令吉），而香港最贵的豪宅不久前以23亿港币（约11.96亿令吉）换了新主人。 

虽然目前房市依然吹着冷风，但据媒体报道，这豪宅不愁买家，因为已有不少富人表示有兴趣。

据称，苏州桃花源是中国沿湖面积最大、湖岸线最长的湖居园林大宅。

大宅占地1.6亩，建筑面积6731.37平方米（约7万平方尺），卧房和浴室各有32间，前后两个庭院面积2000平方米。 

这大宅内有山水楼阁、绿柳红花、白墙灰瓦，庭园内的石板路可说是一步一景，流露出浓郁的苏州园林的纯正味道，有着古代皇宫（就如我们看古装电视剧中）御花园的意境和气派。

参观过的记者形容，桃花源可说是全球园林收藏桂冠中的国宝；步入其中，让人产生误入挫政园、留园的错觉。

“香山帮”大师打造融汇东方名园精髓

有人说，苏州桃花源融汇东方名园精髓，是代表中国的超级文化符号，因为它具备了文化、艺术和观赏价值。

苏州桃花源得到这个美誉，并非偶然。

中国的园林以皇家园林和私家园林为两大主流，私家园林都以苏州园林马首是瞻，而“香山帮”更是苏州园林工艺的鼻祖和“世界非物质文化遗产”传人。

媒体报道，为了兴建这座园林，发展商融创不惜工本，邀请了“香山帮”大师级人马出手，再现中国江南园林的精髓。

销售人员介绍说，桃花源的建筑、园林都是由“香山帮”主理；园内的一砖一瓦、一水一石、一草一木皆由全手工打造。

据介绍，甚至是脚下的石板路，每一个石板图案均不同，充分反映出“香山帮”匠人亲力亲为和力求完美的执着。

一户一院步移景异

媒体引述浙江绿程建筑设计副总建筑师蒋愈报道说，苏州桃花源每一户都有一个院，而且是渗透传统美学的江南园林中式合院。

他表示，最主要的居住空间，如客厅、起居室以及餐厅，都和这个庭园相连。

“为我们中国传统造园，其实很像在画画，因为所谓的步移景异，其实是每一个场景，从最理想的角度来说，都应该是一幅画。”

是的，到访的人都说桃花源的意境美得像一幅画，没有人再在意它有多贵，反而好奇和真心欣赏它的美。

大师以组景、借景的手法，汇集了中国名园的精髓，一一体现在苏州桃花源豪宅内的园林。

园林内有大量的匾额、楹联、书画、雕刻、碑石、家具陈设和各式摆件，反映出中国古代哲理观念、文化意识和审美情趣。 

也因为这样，这项房地产发展项目，进入了文人艺术家的视野，甚至被形容为珍贵的收藏品。

有参与营造的著名园林专家兼苏州大学艺术学院曹林娣教授指出，这私家园林内中包含的物品、文意、历史、构建太丰富，内容含量可是国宝级收藏品中最宏大的。 

中式园林震撼房企高管

苏州桃花源推售后，融创中国董事长孙宏斌亲自检阅，更吸引了上百家媒体到访，当然还有微信朋友圈的大量转载评论。

同时，更吸引了来自杭州、上海的地产高管，组团前往参观交流。

据媒体报道，一线房企的高管看惯了当地奢华的西式大宅，走进桃花源湖水萦绕、奇巧布局的园林景观的样板区，深深被中式园林的传统美学震撼，禁不住举起相机将曲径通幽的各种细节美拍下。

苏州桃花源因而迅速打开了知名度，而领略过杭州桃花源风采的地产人感慨：“苏州桃花源的园林打造更精致更成熟了，从杭州到苏州，桃花源再次超越！”

是的，在打造苏州桃花源之前，融创在杭州就打造了杭州桃花源。

当时，就吸引了阿里巴巴集团主席马云置业，苏州桃花源又会吸引哪位富豪入住？

豪宅销售权威榜3大指标皆列榜首

苏州桃花源2013年底亮相后，不到一个月，就热销10亿元，骄人业绩震惊了整个业界。

据悉，苏州桃花源目前在售的价格每栋2500万至3000万人民币（约1520万至1828万令吉）之间。

不久前出炉的1至4月CRIC豪宅销售权威榜中，苏州桃花源以9.6亿人民币（约5.9亿令吉）成交，在销售金额、面积与套数三大指标都名列榜首。

融创在开发过程中，力求重质不重量，才100多套别墅，却用3年来开发，这速度在中国非常罕见。

定位中式文化新经典营销手法成案例亮点

自2013年起，苏州桃花源定位为中式文化新经典的营销手法，就成了全中国房产和文化界的大亮点。

从一开始，项目操盘手融创绿城苏州公司常务副总经理王龙就用 “购买桃花源，不仅仅是居住的需求，也代表了文化身分、地位、认同、社交等”的概念和价值观来大力宣扬桃花源。

成功将苏州桃花源的产品差异点上，远远抛离其他所谓的豪宅项目，就如同顶级奢侈名牌那样，是彰显业主的品位、身分及成就的指标。

这一张“文化牌”果然打得响亮，因为富有的人很多，买得起的人也不少，真正出手舍得买的人，必定期盼超越“居住”的需求，而文化认同正正就是富人想要自我标杆的一环。

数年过去，苏州桃花源在行销上，采用的产品营造、跨界营销，不仅仅成为中国地产界关注的焦点，更被业界誉为经典的“地产MBA营销案例”。