市场出现供应过剩问题，会否影响产业发展商推出新楼盘的步伐呢？

我们可以从新楼盘数量来窥探市场现况和经济展望，从中得知行情概况。

若发展商无惧市场条件，积极推出新楼盘，可能代表对前景乐观，看好经济增长，反之则不乐观。

今年上半年，雪兰莪地区新推介数量好转，显示发展商较去年更为乐观。

大马亨利行（Henry Butcher）认为，与去年同期相比，今年上半年雪兰莪的增长令人鼓舞，反映出从去年的略微动荡中复苏。

我国经济数据欣欣向荣，上半年国内生产总值劲扬，表现非常耀眼并超越预期。

大马亨利行提供的数据显示，虽然上半年推出的项目低于去年同期35个，为34个项目，但从单位数量来看，今年上半年雪兰莪共推出了1万3917个单位，比去年同期多45%或4350单位。

今年3月，是全年最活跃的月份，共推出13个项目；这不同于去年同期，5月是最活跃月份。

从这可推测出，比起去年谨慎观望的态度，发展商今年更加大胆地推行项目。

大马亨利行认为，2017上半年预示着发展商正从经济放缓中恢复，不断发展和增长更多单位并引进市场，且在推出时迎合年轻者和家庭的需求。

“除非全球或本地放缓，否则预计雪兰莪一族将整装待发购买产业。”

豪华和梯田排屋最多

根据大马亨利行，今年上半年推出的新楼盘中，就豪华排屋和梯田排屋最多，在17个有地项目中占10项，去年同期是26个中占17。

今年上半年，发展商似乎着重在为有兴趣买家提供更小的生活空间，34个新楼盘中，有17个个项目提供面积低于1000平方尺的单位，其次是9项为单位面积介于1001至1500平方尺。

大马亨利行认为，发展商这一举动料是为了迎合年轻工作者和家庭的需求。

这与去年同期形成鲜明相反，35个新项目中，只有12个是提供建筑面积介于2000至2500平方尺，而低于1000平方尺和介于1501至2000平方尺的项目，仅有9个。

价格方面，今年上半年每平方尺价格明显上涨，34个项目中有18项售价为每平方尺751至1000令吉。其次是12项单位售价每平方尺501至750令吉。比较去年同期，21个项目的单位售价为每平方尺501至700令吉，11项每平方尺751至1000令吉。至于房屋定价，今年上半年共13个项目的单位要价40万以上至600万令吉；15个要价60万以上至800万令吉；16个为80万以上至100万令吉。

而高端房屋，共19项单位要价超过100万令吉。

盘点2017年6项新产业项目

根据PropertyGuru.com，今年雪兰莪共推出了6个新项目，分布蒲种、加影、蕉赖皇冠城、万挠、万宜和蕉赖。

Aquamarine Phase [email protected] Putra Prima

Aquamarine Phase 2C是鹏尼迪（Plenitude Permai）私人有限公司在蒲种皇子城发展的皇子城综合发展计划，总占地430英亩，属永久地契。

如今推出Aquamarine三层排屋（2C期），占地10.83英亩，合计150间，主打的就是宽敞空间。建筑面积为3426平方尺，土地面积为22×75尺，共5间房，售价从110万令吉起跳。

位处优越地理位置，Aquamarine毗连发展成熟的住宅商圈，享尽一切生活便利，如特易购、巨人霸级市场、IOI广场、SETIAWALK和SQUARE广场等；毗邻学校、商业中心、高教机构和哥伦比亚亚洲医院等。

Vista Mahogani

Vista Mahogani是森那美产业在加影Saujana Impian发展的高级高端公寓住宅，面向The Acclaimed Impian高尔夫球俱乐部。

格局分4种，分别为3房+2浴室，建筑面积872平方尺，售价从50万1888令吉；3房+2浴室，1087平方尺，售价从60万8886令吉。

3+1房+2浴室，建筑面积1292平方尺，售价从64万2888令吉；以及4+1房+2浴室，建筑面积1507平方尺，售价从74万7888令吉。

The Vantage

由金狮集团子公司Pancar Tulin私人有限公司发展的The Vantage豪华排屋，位于蕉赖皇冠城，属永久地契。格局分四种，同样有5+1间房，可选择要6或7间浴室，售价从159万令吉起跳。

交通便利，毗邻EKVE大道，且邻近永旺、双溪龙医疗中心、学校、捷运站、Columbia医院、拉曼大学等。

Taman Sari

大城市发展有限公司（BRDB）发展万绕缤香苑（Taman Sari）城镇计划，揭开Amaryllis三层豪华排屋。Amaryllis三层豪华排屋建筑面积介于3046至4064平方尺，售价从95万6000令吉起跳，分3格局。

交通十分便利，非常接近大道收费站、LATAR大道、市区、Guthrie Corridor  Highway和永旺购物广场。

Putra1公寓

联马置地（UMLAND）位于万宜Bandar Seri Putra城镇项目——Putra1公寓，涵盖6个低至高端楼宇，共7个设计和505个单位，建筑面积854至1224平方尺。

最高楼宇高23层，享受半独立式房屋格局，旨在通过良好的空间为客户带来舒适和便利，售价从40万3040令吉起跳。

[email protected] Residen三层豪华排屋

高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）子公司Glomac Maju私人有限公司，于蕉赖推出Raflesia三层豪华排屋，共25个单位。这是低密度发展项目，属永久地契，距离吉隆坡市中心仅20分钟。两种格局，分别为中间或尾端单位，建筑面积分别是2943和2922平方尺，售价从99万8000和101万1200令吉起跳。