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“南洋产业走透透”
载你实地看屋勘察风水

2019年04月26日
麦釜荣将全程进行分析。

（槟城25日讯）如果有人载你到处实地看产业、解析风水格局，剖析投资潜能，让你知道自己的心水单位是否已经超出市价，甚至还提供比市面上更好的优惠时，这样一劳永逸的活动是否打动你了呢？

由《南洋商报》和富堡地产公司（FULL HOMES GROUP）联手呈献的“南洋产业走透透”就特别为有意投资或自住人士提供这样的便利。



活动除了载送有诚意的买家和投资者，亲临威省南部峇都加湾数间房产项目，做实地和示范单位勘察外，本地著名风水大师麦釜荣将亲自为大家分析，协助买家和投资者掌握这些房产究竟与本身是否相合。

麦釜荣曾被多家国内外发展商邀请进行产业分析，同时也为多家本地企业勘察风水。他也曾点出光大行政楼建筑风水，而登上英文报《星报》全国封面。

走走逛逛能有助转运，这回还能看房产，长知识呢！

看好槟南旺到2044年 峇都加湾未来焦点区

今次选择峇都加湾是因为槟城南部也被看好将从2019年旺到2044年。这是因为槟州大运在2019年正式进入另一篇章，这也意味着，除了槟岛的南部及西南区外，峇都加湾是未来最炙手可热的焦点区。

值得一提的是，你也可以亲自实地勘察了解当地环境和位置，同时掌握当地的交通状况。你还可以通过示范单位，掌握有关发展商的房产是否优质，手工是否精细。



专业分析房产投资 轻松入场快速转手

房产投资专人将从旁进行专业分析，协助你在更轻松的情况下购买房产，以及让你掌握投资房产的贴士，让你轻松入场，快速转手。

富堡地产公司（FULL HOMES GROUP） 是国内著名的房产专业团队，总部设立在吉隆坡，拥有超过10年的经验，而经过该公司的分析下，投资者回酬率也获得保障，是本地少有极具口碑的房产投资团队。

对于欲选购理想安乐窝的新婚夫妇，也可以在活动上取经。难得的是，出席者可以在活动上获得独家折扣优惠，错过可惜。

仅限80人先到先得

为期两天的“南洋产业走透透”仅限80人（一天只限40名额），先到先得。报名费为每人10令吉，5人则为30令吉。另外，活动将备有早餐、饮料和午餐自助餐点。

富堡地产公司（FULL HOMES GROUP）从旁给予投资贴士。

活动卖点

●带你参观示范单位，了解单位手工是否精细

●载你实地勘察，掌握当地的环境及交通路况

●风水师现场逐个分析利与弊

●投资专人为你理性分析，以及分享投资贴士

●发展商给予独家配套和优惠

活动优势

●协助新婚夫妇物色安乐窝

●为投资者提供投资资讯

●为购屋者分析有关单位是否超出市价

●为购物者提供规划装修预算的秘诀

●参观模范单位掌握成品模样

●亲临现场掌握地点优势与路况

活动小资讯

日期：5月4日（周六）& 5日（周日）（可任选一天，每天仅限40名额）

时间：上午9时至下午1时 槟岛集合

地点：皇后湾COFFE BEAN（早上8点15分）威省集合

地点：DESIGN VILLAGE (早上9点)

参观范围：峇都加湾产业项目

报名费：10令吉，5人优惠30令吉（交通、早餐、饮料、午餐、自助餐点）

报名联络：013-480 4660, 017-406 8389

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财经新闻

聚焦柔新特区和数据中心 产业领域明年期望高

2024年12月09日

（吉隆坡9日讯）随着柔新特区和数据中心主题的持续推进，市场对于明年产业领域抱有较高期望，但分析员认为，有关利好已基本消化，进而下调该行业评级至“中和”。

马银行投行研究指出，原本备受期待在周一完成的柔新特区（JSSEZ）签署，展延至明年1月。

“关于柔新特区，我们认为，目前市场已进入期待兑现预期的阶段，因为自去年7月以来，该主题的利好因素已基本被市场消化。“

分析员指出，根据早前报道，柔新特区范围将涵盖由柔佛依斯干达特区和边佳兰，涵盖6个地方政府管辖地带，这意味着所有土地所有者，将享有公平的竞争机会。

“因此，我们相信，企业在这些地区的竞争力，将取决于强大的过往业绩纪录，以及卓越的管理能力。”

与此同时，分析员预计，明年产业行业的主题，也将聚焦于数据中心与企业活动进展。

“2025将会是非常热闹的一年，包括双威（SUNWAY，5211，主板工业股）医疗业务，以及实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）和IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）投资资产的潜在上市计划。”

与此同时，与数据中心相关的投资和脱售土地，仍是支撑市场对相关产业股感兴趣的主要因素。

利好因素已反映

例如，12月初森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）宣布与谷歌旗下的大马Pearl Computing签署建设数据中心设施和租赁协议，租赁协议将长达20年。

除此之外，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）预计，位于柔佛的丹绒古邦工业园联营项目，将在2025年上半年完成。

“尽管对即将到来的柔新特区、数据中心及企业动作等潜在发展持正面看法，但我们认为这些利好已基本反映在股价中。”

基于此，分析员将产业行业评级从“正面，”下调至“中性”，首选股是实达集团。

同时，该投行也倾向于基本面良好、具备优秀记录和增长潜力的公司，即森那美产业和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）。

第三季表现参差不齐

在刚结束的第三季业绩表现中，多家产业股受到显著的一次性项目激励，主要是脱售土地所得收益。

分析员指出，在追踪的5家产业开发商中，表现超出预期的森那美产业和双威，前者是因赚幅改善，双威则得益于新加坡项目的一次性收益确认。

另外，都脱售了土地获益的实达集团和UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股），表现则符合预期。

唯一未达标的恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股），主要是项目推迟所致。

销售方面，实达集团和双威的全年目标进度良好，恒大置地表现滞后，而森那美产业和UEM阳光已超越内部目标。

产业股比较

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