（巴生13日讯）一般巴生地区的餐馆租金2500令吉起跳至上万，一家咖啡店若只能出租4个档口，业者或无法回本，甚至要关门大吉！

日前，巴生滨海小贩商业公会向媒体透露，近期咖啡店业者受到市议会官员口头指示，每一间咖啡店只能摆放4个档口，让业者大感震惊。

较后，市议员黄智荣也向媒体证实确有此指南，若店门不符合规定，业者理应扩大店面空间，才能招揽更多档口。

根据指南，当局将依据店面空间决定档口的数量，其中，一间20尺X65尺面积的店，只能容纳3个档口，其余空间则需用于摆放桌椅及食材等。

相对，较大面积的店，则可以容纳更多档，完全胥视面积决定。

根据《南洋商报》记者观察，巴生南、北市一带茶餐室，以一间店门为单位，所摆放档口至少超过4个以上，也就是说“100%不合格”。

为此，按市议会规定指南，或有多个咖啡茶室需要作出变动甚至经营受到冲击而关门大吉。

有关限制或也让一向以“多档、多选择”闻名的茶餐室失去竞争魅力，并且也给食客的选择减少。

高租金业者难生存——餐馆业者●叶华仔

店面租金不定，主要看所租借地点和店屋设计决定，其中，公寓商店的单间店月租约2600之间，角头间店屋更贵，甚至月租可高达上万令吉。

一些店屋的业者甚至会要求租户租完三层楼店屋，为此，其租金或可高达1万8000令吉之间，在此情况下，业者就可能需要出租多个档口，才能回本。

在巴生南区，我们不难发现有大型餐馆出租约30到40个档口，以早、晚两市经营，主要原因就是要赚回租金成本。

倘若市议会确实要严厉推行上述指南，我相信上万令吉租金的餐馆业者或无法继续生存，关门大吉也是迟早的事。

至于档口租金也不定，大概600至上千令吉之间，其中也看出租地点、时段决定，所以若市议会有限制的话，或给业者及租户带来一些经营限制。

实际上，如今市道低迷，本身所经营餐馆生意也大受影响，目前也正筹划缩小经营规模，或从现有2间店面改为1间店面。

我所租借的店屋属于公寓商店，面积本来就不大，计算不按当局规定指南，店面也只能出租3个档口而已，其余空间则需要作为摆放桌椅用途。

限制消费者选择——餐馆业者●叶小青

本身租借角头间店屋，为此租金也相对高昂，但同时面对无法找到好租户问题，因此在所经营7个档口中，有4个是自己经营的。

巴生餐馆多如麻，竞争也非常激烈，因此要把档口出租出去也不易，上述限制还限制了消费者的选择。

我的店共有9个档口，3个外租出去，2个空置，其余4个则自己经营，对消费者而言，他们需要更多的选择，同时食物好吃，才会吸引大家进入店内消费。

我的档口月租为900令吉，全天候经营，不过，档口业者也视乎人手足够，才决定是否经营早晚市。

在3个出租档口当中，只有2个全天候经营，另一个则因人手不足，无法全天候开业。