（加影3日讯）蓄水槽破裂和冲毁屋子事件虽不常发生，但已敲响大众或公寓管理机构对定时检查蓄水槽的警钟。

根据《南洋商报》记者了解，目前分层地契法令没阐明高楼管理机构须定时检查蓄水槽，不过若发生蓄水槽破裂冲毁公寓等问题，管理机构需负起责任。

在我国大部分高楼面对的问题是业主没定时缴交管理费，以致高楼的日常管理工作出现问题，包括水槽破裂或升降机损坏了也缺乏资金维修。

日前蕉赖乌达玛公寓发生的蓄水槽破裂和冲毁屋子事件，也就暴露了业主对共管住宅缺乏的共同责任，及执法不严所衍生的问题。

据了解，该公寓有3座共348个单位，但只有40%业主缴交每月75令吉的管理费。

同时相信这问题只是冰山一角，根据法令，拖欠管理费的业主可被控上庭，但因程序繁多，政府或管理层没有严格执行。

通过廉价组屋复新计划雪政府助修破裂蓄水槽

雪兰莪州政府将通过廉价组屋复新计划（Skim Ceria）协助蕉赖乌达玛公寓居民重修破裂的蓄水槽。

掌管雪州房屋、建筑管理及非法木屋事务的高级行政议员拿督依斯甘达昨天下午到场视察后说，州房产局将派员到场检查，以坚定蓄水槽可否继续使用或需要更换。

“州政府将承担60%的费用，另外40%则由居民承担，他们可选择分期付款支付。”

他坦言，州政府之前曾研究强制高楼管理机构定时检查水槽，不过费用高，所以至今还无法落实。目前另外公寓两座的蓄水槽也漏水，为免不幸事件重演，必须把有关蓄水槽的水压减半。

另外他说，蓄水槽破裂后，有关公寓已断水，目前靠水供公司输水或从另外两座公寓驳水到该座公寓，但因为是高楼，居民扛水也成问题。

他担心顶楼的蓄水槽会再坍塌，希望管理机构封锁儿童游乐场范围，阻止他人进入。

5楼以上屋龄逾10年须雇特许工程师检查

鉴于加影市议会辖区高楼建筑物多，所以该议会今年起规定所有5楼以上、屋龄超过10年的建筑物，包括组屋和公寓的联治管理机构及居民委员会等，必须雇用特许工程师检查高楼的结构和设施等，以确保建筑物不会发生坍塌事件，并且已陆续发出通知信给辖区内高楼联治管理机构及居民委员会等。 

加影市议会主席沙尤迪接受《南洋商报》记者询问时说，蕉赖乌达玛公寓管理机构不能以没钱为由，而不更换蓄水槽；事发后管理机构必须负起责任。高楼蓄水槽破裂事件已非首次发生，去年在双溪旦卡斯也发生类式事件。

管理机构须负责

加影市议员黎潍裮则说，根据分层地契法令，没注明高楼管理机构需定期检查蓄水槽，不过若发生事故，管理机构必须负责，不能推卸。

蕉赖乌达玛漏水引民忧

蕉赖乌达玛3座公寓的蓄水槽皆出现漏水问题，另外两座公寓的蓄水槽也岌岌可危，居民如惊弓之鸟。

估计更换费20万

第2座公寓的蓄水槽于星期二（2日）凌晨破裂，水流如瀑布般冲下，其中一间屋子被严重冲毁，另外11间屋子的凉棚被冲毁。

该公寓联治机构财政阿末绍菲说，第2座公寓的蓄水槽漏水后，他们只能维修，无法更换新的。

“蓄水槽的容量是3万2000加仑，更新费用大，估计要20万令吉，哪来这么多钱？”

金銮区州议员●黄思汉：定期检查水槽

由于水槽，包括防火系统是公共建筑物产业一部分，管理机构应定期检查，除确保水质干净，也可提早针对一些小问题采取抢修，但很多时候，管理机构面对居民不合作问题，也没有充足管理费。 

通常在安装水槽时，有一定力学原理存在及标准安装指南，惟担心一些支架因年久失修而断裂没即时修补，久而久之造成失衡引发崩塌意外；至于水槽一般是采用纤维或是白钢制成，若保养得宜，相当耐用。 

我选区曾发生排屋水槽因支架设计不当而坠落主人房，所幸当时无人；还曾听闻蒲种金地花园及峇都知申州选区有发生水槽破裂事件，希望在新房屋设计方面，再加强安全考量。 

我也促请高楼管理层，定时检查屋顶水槽，即时修补小问题，以免情况恶化。 

大城堡樱花园第2期公寓管理层主席●薛富丰 ：个别水槽由屋主负责

公寓水槽都是个别式的，每个单位一个，若是屋主发现有漏水，可要求管理层派员登门检查，但一般维修费或是更换费用都由屋主负责。 

由于水槽破裂事件罕见，不会因此担心公寓安全问题；相信许多屋主也对漏水事件敏感，不会置而不理，毕业长期漏水会滴坏家里墙或木制品。 

无论如何，管理层有为建筑物购买保险，若不幸发生此类意外，可索赔。