（芙蓉7日讯）对森美兰中华总商会推动的“共创花城新活力”，有5个乡团会馆响应提供10个空置商铺，以最低100令吉的超低租金租赁给文化创意业者，借此改变沉寂的芙蓉老城区。

森中总于最近提出上述概念，是要让会馆乡团将芙蓉市区的会所大厦、租赁不出的空置店屋，以优惠租金租给文创业者，帮助参与文创业者以更低的营运成本创业。

尽管对会馆组织而言租金不尽理想，但却以解决空置店屋的问题，同时还能有人照料会所，避免会所荒置而引起的建筑破损问题。

目前有多个会馆组织已表露出强烈意愿要参与计划，包括森美兰潮州会馆、芙蓉华济公会、芙蓉小贩同业商会和森州惠州会馆。

森广西会馆“打头阵”

《南洋商报》探悉，首个招租成功的是森美兰广西会馆，其会长也是森中总会长拿督吕海庭，位于芙蓉市区拿督李鸿裕路的会所，二楼单位已空置多年，配合该计划，会馆以区区100令吉出租给文创业者，目前正在进行装修工作，并订于4月15日进行签约。

至于其他会馆方面则还在展开内部商讨，或正在维修，稍后将会一并交给森中总作为统筹统计，并寻找符合资格的人士租赁。

森中总提出该计划，是希望通过文创业者来带动芙蓉市区，达到文创及会馆的结合，达到双赢局面。

吕海庭：会馆多未整理好
完成统计再开放供选择

森美兰中华总商会会长吕海庭表示，森中总发起“共创花城新活力”计划下，为了带动芙蓉市区的活力，商讨及鼓励芙蓉华团会馆组织所属的会馆大厦，空置的单位交给森中总统计，再以低廉价格出租给文创业者。

他说，自从消息发出后，就有很多文创界业者主动联系森中总，碍于很多参与这项计划的会馆组织，其会所还未整理好，因此需要一段时间才能真正开放给业者选择。

“会馆是社会的资源，与其空置白白浪费空间，倒不如拿出来让文创业者以更低廉价格租赁。”

委派团队拍摄宣传

他透露，森中总已收集到10个单位，目前正在讨论阶段，有意参与这项计划的会馆华团，其单位也需要稍作清理及维修，稍后我们才委派团队进行拍摄及宣传，希望能得到更大的曝光率，让更多华团陆续参与。

他说，森中总非常关注芙蓉市区日趋寂静的现象，越来越多商业活动转移到芙蓉新城，市区越来越少人做生意，很多店铺空置及租不出去；华团会馆组织在市区有很多产业，森中总愿意成为发起人，为激活市区尽一分力量。

也是森美兰广西会馆会长的他，以身作则率先响应计划，成为首个成功招租成功的会馆。

他说，位于市区拿督李鸿裕路的会所，底楼及一楼已出租，三楼是会馆活动中心，而二楼则已空置多年，配合这项计划，以区区100令吉出租给文创业者，目前正在进行装修工作，并订于4月15日签约。

他强调，会馆的本意是不收取太多的收入，只希望带动市区，因此与业者签下3年+2年的长约。

租金降至1500
10单位分摊仍是百余元

森美兰潮州会馆会长谢立意表示，他们会所扩建后有一个3000方尺的办公室单位，已分割出10余个房间，目前在招租，理事会讨论后决定响应森中总推动的计划，通过社团的努力带动市区。

“目前我们的办公室已经空置1年多，我们在会馆外放张挂招租横幅，虽然一直有很多人前来询问，但他们都表示需要考虑而没有下文，如果配合森中总的计划，我们愿意斟酌降租金，从原本前业者租赁的每月2000令吉降低至1500令吉。”

他表示不可能以区区100令吉出租整个办公室单位

其实我们的招租空间非常大，有10个办公室，若森中总找到10个小型文创领域人士分租，同样是以100至150令吉方式租赁单位，而且我们的办公室是全数冷气，瓷砖地板，非常适合作为办公室、办事处或补习中心。

谢立意表示认同森中总带领华团展开重新激活市区的计划，但各会馆组织有自己考量，不可能都以100令吉出租，不少会馆需要依靠租金收入来维持营运，因此希望森中总能各别考量，而不是决策性的订下100令吉租金。

李剑鸿：支持森中总计划
原租金适量让步达双赢

芙蓉华济公会会长李剑鸿表示，华济公会在芙蓉市区有不少产业，少数产业基于各种理由空置多年，如前泰安堂、再丰鸡饭楼上单位、沉香路礼堂楼下的办公室单位，都是招租却租不出的单位。

“我们对森中总推动的计划深感兴趣，也希望能支持这项重新激活市区的计划，因此我们初步同意把以上的空置单位交给森中总，让他们寻找适合的文创业者租赁。”

他说，至于租金方面肯定不能低至每月100令吉，即使我同意，也无法在理事会上通过，但配合森中总的号召，他们在原有的租金适量的让步，达至双赢局面。

他指出，以前泰安堂的店铺为例，位于黄金地段，不可能月租100令吉而已。

公会愿负责维修

“由于该单位已空置3年，一楼的地板已损坏，若有人对单位有兴趣，我们愿意与对方协商讨论，若由公会负责兴建或维修，租金方面需要提高少许；反之若租户愿意承担维修费用，公会愿意降租，或首半年免租，毕竟羊毛出自羊身上。”