（吉隆坡19日讯）浮罗交怡发展机构（LADA）因无法与浮罗交怡瑞吉酒店（Hotel St Regis）营运商完成签订土地租赁协议，是导致其面临高达319万令吉土地租金收入损失的主因。

国会公共账目委员会在去年11月30日和12月13日完成对浮罗交怡发展机构进行审查及提呈报告后，该会主席拿督玛丝艾米雅蒂指出，该会发现浮罗交怡发展机构与有关酒店营运商INR有限公司因存在未解决租赁协议，以致引发上述损失。

她今日发文告说，州政府批准用于发展浮罗交怡瑞吉酒店的土地租赁协议无法达成，主要是因为原有股东要求土地须是永久地契。

“由于无法完成签署土地租赁协议，也导致浮罗交怡发展机构过去近5年里都无法收取每年66万令吉的租金，或面对上述总租金的损失。”

浮罗交怡发展机构是财政部旗下机构。审查程序传召了财政部秘书长拿督佐汉、财政部（投资）副秘书长拿督沙拉扎和浮罗交怡发展机构副总执行长旺卡马鲁出席听证。

玛丝艾米雅蒂表示，让该会更感惊讶的是，浮罗交怡发展机构竟持有INR有限公司30％股权，财长机构则持有另外30％股权，其余40％则由印尼的Rajawali集团所持有，这使得财政部成为持股达60%的主要股东。

“在未完成土地租赁协议之下，也导致INR有限公司因无法偿还于2021年6月30日已逾期，高达2700万令吉的24个月分期付款，而在大马发展银行（Bank Pembangunan）出现呆账问题。”

她说，INR有限公司从大马发展银行及政府分别借贷2亿4654万令吉和2000万令吉的贷款，以用于建设上述酒店。

“尽管财政部计划出售浮罗交怡瑞吉酒店，以清偿INR有限公司的债务，惟其土地状况悬而未决，以致难以找到潜在买家。”

陷失土地所有权风险

玛丝艾米雅蒂指出，浮罗交怡发展机构在允许负责承接Tok Senik度假村的Maju控股有限公司将土地抵押给Perwaja登嘉楼有限公司（PTSB）时出现疏忽，进而使其陷入面临失去土地所有权的风险。

为解决此问题，公账会已敦促财政部和浮罗交怡发展机构尽快确定土地状况，以便完成签订租赁协议。

该会还指示财政部向该会提交浮罗交怡瑞吉酒店的全面救援计划，当中涵盖债务重组、酒店管理和酒店的未来发展。

“该机构还须提高项目管理能力，以确保项目按时完成，并达到预期质量和回报，同时确保对未来的旅游发展计划进行适当管理，以维持浮罗交怡作为首要目的地的地位。”

她表示，财政部还必须加强对旗下公司的监督和监管，以防止疏忽及确保获取盈利能力符合既定原则。”

她补充，公账会将于6月前往浮罗交怡岛，就该问题进行工作访问程序，以了解浮罗交怡发展机构和财政部对这些建议的回应。