（吉隆坡22日讯）短期出租民宿风行，泗岩沫盛兰园一座甫落成的公寓有数个单位被产业经纪租下后再转租，引来当地业主担心他日有更多单位出租，届时公寓如酒店，“邻居”天天不同，会引发安全问题。有关公寓为Villa Crystal，共有414个单位，购屋者于8月才获得锁匙。

根据了解，早前已有产业经纪接洽屋主，开出约2000令吉租金租外，自称是代表新加坡人租下单位，由于租金吸引，因此有不少屋主答允。

居民担心短期出租单位充作民宿将衍生问题，因此当地十多名居民今日在居民代表郑成隆带领下，向泗岩沫区国会议员林立迎反映问题。

短期租客难分辨

郑成隆指出，他听闻有产业经纪要在当地租下20个单位，但暂时确定有近5个单位成功出租。

“根据买卖合约，该公寓不属于商业或服务式公寓，但无奈有人却罔顾法律，将单位出租。”

他说，每名屋主出租房屋给他人，必须呈交一份出租协议书的副本给管理层，相信一些出租给产业经纪的屋主，会提供另一份给管理层。

“我们8月从发展商拿到钥匙，现在许多单位都在装修中，当屋主在下月陆续迁入，居民更难辨认进出者是屋主还是短期租客。”

郑成隆坦言，居民不反对屋主出租单位，但并非短期出租，因为这样会带来许多隐忧。

狮城人为饵吸引出租与经纪理论反遭恐吓

社青团理事胡克耀揭露，巴生谷新建公寓都是产业经纪的目标，其中位于冼都一座新公寓，有屋主因此中招。

他说，产业经纪以不需任何装修及新加坡人居住单位来吸引屋主出租单位，因为一般相信后者不会破坏房屋，不过却有3名屋主出租单位后，其中一名屋主其单位的租户是外劳，对方还非法拉电和安装吊扇。

“相关屋主事后找产业经纪理论并报案后，反遭到对方恐吓。”

他说，上述屋主上门检查时，始知道住的是外劳，且屋内还有一些建材。

他指出，根据双方的租赁合约最后一页，有说明能转租的细节，但估计屋主不会逐一翻阅。

林立迎:无法干预产业经纪居民只能要求加强保安

林立迎说，居民无法干预产业经纪的做法，只能要求管理层配合，让保安人员检查每名进入公寓的人士。

他认为，有需求就会出现供应，产业经纪能在协议书上撇除商业的字眼，叫居民无可奈何，不过建议居民向管理层提议，让保安人员检查进入公寓的外籍人士，包括检查对方的护照等。

“当各种程序影响租客进出的便利后，自然没人愿意租下当地的公寓。”

地契仍属于发展商毗邻空地建公寓反对无效

Villa Crystal公寓居民反对毗邻空地，即将发展公寓工程的事项已被吉隆坡市政厅驳回，原因是前者地契还在发展商名下，而非购屋者。

郑成隆说，居民去年向当局提出反对，不久就收到被驳回的通知，另外发展工程对面的公寓居民也曾向市政厅反对，之后当局召开了一场听证会。

他说，居民是基于交通及发展空地为斜坡而反对该项工程，其中从6/38A路至浪金路（Jalan Lang Emas）的2公里路，就有1700多户。

他说，目前反对无效，意味着发展商能随时前来动工。

发展商只修改设计

林立迎说，当局召开听证会后，发展商已更把房屋设计从原本48层439个单位修改成49层413个单位。

“居民反对高密度发展，而发展商修改后的设计，只是一种手法。”

无论如何，他将代表居民，继续跟进反对工程的事项。

屋主●黄业文（38岁）

问题恶化前处理
我希望在问题恶化前，能着手解决。
我是居民，不希望房屋变成短期出租的单位，更不想每天换邻居。

屋主卢智雄（41岁）:
短期租客难管理

由于是租用房屋的都是短期租客，他们未必会遵守房屋条例，甚至不会照顾公寓内的设施。此外，因我们不了解短期租客的背景，当然会担心入住的是什么人？