（槟城20日讯）槟州政府强力反对国家房屋委员会（Majlis Perumahan Negara）建议将廉价屋顶价从4万2000令吉提高至6万5000令吉，以及中廉价屋从7万2500令吉提高至10万令吉的举措，以保障人民的利益。掌管槟州城市及乡村规划、房屋委员会的行政议员佳日星指出，他在1月举行的一项由副房政部长与各州行政议员出席的国家房屋委员会会议上，对以上调整廉价屋与中廉价屋顶价的建议作出强力反对的举动，获得各州的响应群起而反对。

他今日在霹雳路甘榜罗多为“佳日星杯藤球比赛”主持推介仪式时这样说。出席者有日落洞区国会议员黄泉安、甘榜罗多乡委会主席阿兹兰。

他表示，槟州政府坚决不遵从调整和划一廉价屋及中廉价组屋至6万5000令吉及10万令吉的建议，会继续保持廉价屋4万2000令吉及中廉价组屋7万2500令吉的顶价。

此外，佳日星说，可负担房屋最高顶价为40万令吉的制定者是中央政府而非州政府，况且槟州的房屋价格也未超出顶价，而有多项价格的选择。

他说，根据槟州的可负担房屋指南，发展商拥有两项选择，其一是兴建20%售价20万令吉，面积750平方尺的单位；60%售价30万令吉，面积850平方尺单位，以及20%售价40万令吉（900平方尺）单位。

他说，另一项选择则为一律兴建售价30万令吉，建筑面积850平方尺的可负担房屋单位。

拖欠管理费可被提控

不还或拖欠管理费是一项可被提控上庭的刑事罪，掌管槟州城市及乡村规划、房屋委员会的行政议员佳日星劝戒高楼建筑屋主勿小觊和掉以轻心。

佳日星指出，基于尚有许多民众仍不了解，因此他促请槟州组屋、公寓等共管机构及管理公司同人，通过举办讲解会竭力向居民讲解于去年生效的分层管理法令（Strata Management Act），以便让更多业主了解拖欠管理费是一项刑事罪行。

他表示，只要有申请和要求，槟岛市政厅建筑委员会（COB）专员会为共管机构及管理公司提供协助，有关方面可致函其办公室申请。

此外，他说，分层管理仲裁庭（Strata Management Tribunal）已致函要求槟州秘书署属下房屋局呈上不少于20名的分层管理仲裁庭成员人选。

佳日星透露，州内共有23万5000个高楼组屋单位，若以每单位负责人4人计算则至少94万名居民受到分层管理法令下管辖。槟州的高楼组屋单位数量排名全国第二，仅次于雪兰莪州。

Mutiara Idaman 1组屋欠逾5万电费呈分层管理仲裁庭裁决

黄泉安指出，日落洞Mutiara Idaman 1组屋因未有共管机构及管理公司而导致拖欠逾5万令吉电费的事项，将会提呈分层管理仲裁庭裁决而成为首宗分层管理个案。

他说，Mutiara Idaman 1组屋居民虽拥有分层地契，却因为因未获得原任管理层的JKP公司成立共管机构及管理公司继续管理，而累积国能5万令吉电费的欠款。

他表示，他会将上述个案带上分层管理仲裁庭，向JKP公司追究法律责任，以便为居民点讨回公道。

佳日星：不懂管辖发展计划房政部长应引咎辞职

随着城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰指房屋发展局（JKP）被槟州政府边缘化后，掌管槟州城市及乡村规划、房屋委员会的行政议员佳日星讥讽对方是不懂自己管辖发展计划的“无知小孩”，应该引咎辞职。

不晓属下做什么

佳日星揶揄阿都拉曼达兰身为房政部长却不晓得属下官员做什么，也不知其官员已和以他为首的槟州政府房屋委员会所达成的共识，一直重复同样的问题让他感到厌烦。

他指出，槟州区域发展机构（PERDA），及房屋发展局（JKP）所提出的房屋发展项目共有15项，即前者7项及后者8项。

槟州中央行动理事会主席拿督再纳阿比于2年前向州政府申请，要求批准上述2家公司提出的15项，涉及约9600间房屋的发展计划。

他说，州政府愿意批准任何可负担房屋或廉价屋发展项目，惟上述公司所提呈的9600间当中，所包括的可负担房屋并非100%为可负担房屋，所以州政府必须了解所有项目格式与价格并符合条件。

他表示，槟州区域发展机构的7项计划生育中有两项已经获得批准；房屋发展局的8项发展计划中也已有6项获得批准。

他说，槟州中央行动理事会和相关机构成员合作良好，对方甚至于把其办公室当作“第二家园”，密集的处理房屋事务。