（马口12日讯）大马房贷危机管理学创办人以及世界消费人协会房贷危机管理局（大马分会）顾问凯文说，他研究房贷管理学21年来，发现很多业主都没有跟随着利率的波动来调整供期，以至使利上加利，到最后无法清还贷款，或多付了冤枉钱，或延长了供期。

他说，当银行调高利息时，很多人的供期还不清，最后被银行拍卖，甚至面临破产的危机。

“将产业交给下一代时，要确认是资产还是负资产？只有掌握专业知识，才会两边赚，及购置更多产业。”

他说，当你购买房子向银行申请了贷款，只是刚开始，有关产业并非由你拥有，最终无法偿还银行借款而被拍卖的下场，主要是在置业签合约时，没有详细阅读借款合约的内容，到律师楼去只是依言签名而已。

他教导消费人，腾出至少一至两个小时的时间，到律师楼签约时，要求律师讲解合约的内容，务必了解文件内容。

务必了解文件内容

“尤其是业主都是通过银行每月定期扣钱进行供期的方式，往往忽略了月结单的内容，大家通常都只是关注最后的欠款数额而已，而未关注到每月利息的计算法。”

他说：业主最重要提供银行正确的地址，以及官式的电邮地址，以方便接收银行的通知。

“很多银行的利率在外国经不能用了，而本地银行却仍还在用，消费人都不知道，因此我拥有的知识要传授出去，否则就被埋没了。”

购置产业应量力而为叶清良：尽量避免借贷

马华仁保区会主席拿督叶清良认为购置产业应量力而为，有钱才买，没钱勿买，尽量避免借贷。

房贷管理讲座

他说，他领教过拖欠银行利息的负累，经历金融风暴的危机，深刻深体会到银行利息的负累，因此，就决定尽量不要动用银行贷款，才会有好日子过，晚上才能安眠。

他今日为智汇集团在马口美景酒店会议厅，举行“大马房贷管理”讲座全国第4站巡讲会主持开幕致词时，作上述谈话。

这项讲座会由提供财务及房贷危机管理课程为主的智汇集团Smart Pay Management有限公司策划举办；由大马房贷危机管理学创办人以及世界消费人协会房贷危机管理局（大马分会）顾问凯文主讲。

“就以1MDB来说，它可说是比较幸运的基金，前几年拿了政府便宜的土地，由专业人士负责，将它拿到达外国借钱，该公司缴足资本才100万令吉，却在国外借贷逾亿令吉，过后变成政治课题，利息涨了无法还清。”

专业人士解码

他说，首相要求给予他6个月时间进行重组，好在所拥有的土地是城市里的黄金地段，随着中国的崛起，可以向1MDB公司洽购，从而解决债务问题。”

对于1MDB的债务如何解决，他认为，要由专业人士去解码。