（劳勿23日讯）经济不景气，劳勿店铺租金一般“按兵不动”，保持原状，但部分业主表示，若行情持续不乐观，不排除减租的可能。

虽然有些店铺到了调高租金的时候，但即使租金保持原状，以目前这样的窘境，对于租店做生意的商家，生意差收入减少的同时，却无法相应将成本降低，只能静观其变。

许多商家都得绞尽脑汁，设法维持生意额，以定期缴付店租，在逆境中苦撑。

有者因难以平衡收支，只得迁至租金较便宜的地点继续营业。

不过，也有一些店铺业主说，若市场行情持续不乐观，他们不排除会减租，直至行情“复元”后再调整。

商家指生意比以前难做

根据商家向《南洋商报》表示，目前整个市场，无论哪个行业，都进入冷淡期。尤其自去年落实消费税后，整个市场都陷入低迷。

在劳勿市区一带，老店屋租金非常看俏，主要是交通方便。

而靠近银行地带的店屋租金，楼下从至少2500令吉起跳，至于新店屋，则从3000令吉起跳，二楼则从600令吉或以上起跳。

其他新建的店屋，也由至少2800令吉起跳，让许多有意尝试做生意的民众“止步”。

根据一般租约，业主每3年或5年有权力调涨租金5至10%。当然，是否真的调整，则是由租户和业主本身交涉。

花园区的店租虽然不比市区贵，但对小资本商家而言，逾1000令吉的租金，也非常吃力了。

许多商家表示，生意比以前难做，目前许多商家也只能采取“薄利多销”策略，来维持生意。

采“薄利多销”维持生意

商家说，劳勿店租是因为约多年前，当往返劳勿–文冬第8通道通车、农产品价好、引燕业蓬勃，大家都看好该区气势如虹的房产市场，而吸引投资者注资。

当年，新店屋区也带动零售连锁企业崛起，占据了劳勿约80%的新兴商业市场，间接也带动劳勿店租节节上升。

因为经济大气候的影响，这一年多以来，商家都感受到生意受到严重打击，要平衡收支已经不容易，更何况赚钱？

业主·徐誌良

配合租户调整租金

租金是商家最主要的成本，无论毛利多寡，租金都必须缴还。

目前来说，整个市场都处在低迷时期，非常考验商家。

我不排除未来会出现店面租金下调的情况，作为业主，我认为，若情况所需，会配合租户来调整租金。

当然，目前大家都要发挥相辅相成的互补立场，至少，店主不要因为合约所需而上调租金。

劳勿的店租已经涨到一个顶点，这是因为数年前，农产价格理想时期，所带动起的行情。如今，面对经济放缓的大气候，我认为，业主应该灵活调整租金。

劳勿有许多新竣工的店屋仍然空置。不过，由于许多店主都“紧抓”了原有的租金标准，导致有意扩展或新张营业的商家，都不敢问津。

租金对商家而言，是经商最主要的考量因素。面对经济不理想的考验，大家此时此刻更谨慎使用利润缴付租金。目前，员工薪资以900最低薪金制起跳，加上水电其他费用后，盈利已所剩无几。

店主·李碧坤

合约满后没涨租

由于经济不景气，本身在合约届满后，并没有调涨租金。

这是因为我也能够强烈感受到经济环境不是很理想，为了减轻租户压力，即使是租户没有要求，我也以原有的租金继续租给租户营业。说实在，经济不理想，店租对商家而言是无形的压力，因此，若有需求，店主和租户在租金问题上可以相互配合。