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发展商:仅削减成本
建材免SST 屋价难降

筑材料豁免销售和服务税,可以说是一项利好的消息。(档案照)

(关丹2日讯)政府豁免征收建材销售及服务税(SST),不意味着房屋的价格将能降低。

房屋发展商认为,纵然建材被豁免缴交SST将减低某方面的成本,但由于屋业发展尚有其他许多开销,单单豁免SST,不等于整体成本将会削减。



财政部长林冠英日前做出宣布时表示希望,通过豁免建材如砖块、水泥及沙石等的销售和服务税,发展商和买家都能从减轻税务中受益。

林冠英今天又恫言限业界月内降低屋价,否则建材将征SST。

然而,发展商认为,建材无需缴交销售与服务税,并不是降低房屋的价格最有效方法,因为降低几巴仙的建筑材料价格,并不能影响屋价。

发展商认为建筑材料只占了整体建筑工程的一小部分,更重要的部分包括:(1)高昂的地价、(2)劳工短缺问题,导致熟练外劳薪金水涨船高、(3)银行房屋贷款紧缩,重挫市场购买力,及(4)最新的1万令吉熟练外劳人头税由雇主承担,对中小企业是一项沉重的负担。

薄利多销刺激市场



不过,也有商家认为,目前市场低迷,通过豁免销售和服务税,房屋价格可下调5%至10%,以薄利多销的手法刺激市场,让购屋者受益。

他们欢迎政府宣布建筑材料无需缴交销售与服务税,以降低建筑成本;建筑商将会探讨这项课题,以考虑调整房屋价格。

彭文平

盼利惠购屋者——发展商●彭文平

随着银行贷款严格,使到房产市场一片低迷,政府捎来建筑材料豁免销售和服务税,可以说是一项利好的消息。

建筑行业一向依赖外劳,目前面对劳工短缺的问题,加上土地的价格越来越昂贵,使建筑行业陷入困境。

建筑业希望能够通过豁免销售和服务税来降低成本,将屋价下调5%至10%,让购屋者受益。

黄彦杰

3因素影响房地产——房屋发展商●拿督黄彦杰

虽然政府宣布建筑服务及建筑材料成本,无需缴交销售和服务税(SST),但房屋价格仍然是无法降低。

因为建筑材料只占了整体的建筑工程的一部分。无法降价的主要的原因:(1)高昂的地价、(2)劳工短缺,导致熟练外劳薪金水涨船高、(3)银行贷款严格,导致市场购买力不强。

最近政府也将熟练外劳的人头税,定在1万令吉的高水平,而且由雇主承担,对中小企业来说,是一项沉重的负担。

如果市场一片大好的话,发展商肯定会自动调低房屋价格,以薄利多销的方式,刺激购买力,扩大销售量。

蔡世才

建筑商将探讨屋价——屋业发展商●蔡世才

房价是一个复杂的经济范畴,由于世界的建筑材料有波动,跟着市场价格起伏很大,各种因素影响房地产价格。

房价既包括土地的价格,又包括房屋建筑材料等等,所有售卖房屋的价格必须获得国家房屋部的批准。

我欢迎政府宣布建筑材料无需缴交销售与服务税SST,降低建筑成本,建筑商将会探讨这项课题,以便考虑看看如何调整房屋价格。

朱源安

地价昂贵最大成本——房屋发展商●拿督朱源安

虽然政府宣布建筑材料无需缴交销售与服务税SST,但这并不是降低房屋的价格最有效的方法,因为降低6%建筑材料价格,并不能相应调低屋价。

房屋价格不断的上涨,导致购买力不强,其中牵涉到其他因素,除了面对银行贷款严格之外,也包括基本设施建设和建筑道路等,更重要的是土地价格昂贵,成为建筑业最大的成本。

 
 

 

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【行动党党选】拒回应是否接替林冠英 曹观友:保持低调

(乔治市12日讯)民主行动党本周日将迎来党选,而该党全国副主席曹观友拒绝评论有关他是否是潜在候选人之一,以接替林冠英出任全国主席的传言。

他也是槟城首席部长兼峇都加湾国会议员,他强调,他本身更倾向于在政治上保持低调,因此不愿对类似的猜测作出回应。

“我在即将到来的选举中仍会保持‘低调’的个性,因此我会继续维持这样的态度。我不想评论,因为一旦我评论了,我就会变得‘高调’。”

他今日在槟州光大大厦举行的新闻发布会上,受询及如何看待此次党选时说,他目前只想向前迈进。

此前,外界曾传言称,一旦林冠英的领导告一段落,曹观友可能会接棒掌舵行动党。至于林冠英,他早前表示,他在党内的未来将由党员自行决定。

据悉,也是峇眼国会议员的林冠英,在即将到来的党选中可能面临不小的挑战,党内甚至有传言指有人试图将他边缘化,包括党内存在两个派系的猜测。

此外,行动党四名资深领袖,包括副主席古拉,已宣布不会竞选,以让位新一代领导层。

另外3名决定退位的行动党领袖分别是行动党顾问陈国伟、财政方贵伦以及元老拿督斯里彭文宝。

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