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建4幢1062可负担屋车多人多
居民怕建了屋路更塞

美罗柏兰岭路只有两车道往返,商民担心过多公寓在该路发展,会带来更多车流量。

(吉隆坡10日讯)甲洞大都会公园旁空地近日又竖起告示牌,建议建4幢共1062可负担房屋,令当地居民大喊发展过密,担心影响原有作息,促吉隆坡市政厅检讨发展项目。

商民说,尤其通往新发展区的主要道路,即美罗柏兰岭路(Jalan Metro Perdana)往返各仅有一条车道;该路主要从甲洞路衔接往Rimbunan Melati住宅区,途中经过甲洞鸿图园商业区、工业区、大永旺超市、鸿运城等地,交通流量繁忙。



他们控诉目前上班繁忙时段,从Rimbunan Melati通往甲洞路约1公里路,需费时约30分钟,更担心再增建高楼公寓,该路未来3至5年必瘫痪无法行驶。

逾十位商民今日在甲洞社区服务中心主任余保凭陪同下,召开记者会反映上述心声。

商民指出,该路已有一项多达574单位公寓在兴建中,一旦可负担房屋展开施工,必有大量罗里穿梭,影响安全;更担心公寓落成后,部分居民把轿车停放在路边或对面工业区,占用大众停车位。

吉隆坡市政厅上周在美罗柏兰岭路转角处竖起告示牌,建议在80782地段建2楼29层(638单位)包括8层停车场的可负担房屋,2幢27楼及26楼(424单位)包括7层停车及公共设施,以及1栋5层社区中心包括居民公共设施及1层地下停车场;另73间办公店铺,当中涉及将住宅区转换成相关商业用途。

市长将于广告公布14天截止时间后,另订时间与地点听取提交异议注册土地拥有人的反对意见。广告刊登日为1月4日。 



当地商民担心高密度发展在缺乏长远规划下,影响附近商民的作息。右五为余保凭。

多项公寓发展增密集度

甲洞大都会公园附近未来将有多达数项大型高楼公寓发展,于3至10年内落实,增加当地密集度。

余保凭明日将与商民代表,到吉隆坡市政厅规划组反对建可负担房屋,并要求对话。

这也是余保凭自去年8月反对甲洞大都会公园一片10亩休闲绿肺获准兴建综合可负担公寓后,隔旁另一块80782地段目前建议进行另一项发展。

余保凭强调,他们非反对发展可负担房屋,而是现有甲洞北区发展过于密集,尤其是从美罗柏兰岭路进来,除有繁忙的商业区及超市外,有两项公寓建竣,另有一项正在发展,还有其他空地将在未来3至5年内展开。

无法分散高车流量

他说,增江北区长屋居民也将在农历新年后,迁往新建好的人民组屋,当地占地约100亩土地长将在未来5至10年内发展为北区大城市,并建有新路衔接往甲洞鸿图园;另富德盛及靠近长屋处也有两项公寓发展将进行。

“鸿图园商业区兴旺及有多家银行,居民必会使用美罗柏兰岭路作为捷径通往目的地,即使建有多条交替路,也无法分散高车流量。”

他说,时下家庭每户至少3辆车,单单80782地段就会增加3000辆交通,促当局探讨过多的高楼发展会否为当地商民带来冲击。

建议发展地段竖起通告,旁为通往甲洞大都会公园的捷径。

余保凭:担心民众不清楚隆市厅通告地址有误

余保凭斥隆市政厅刊登在报上的通告地址有误,担心许多人不清楚而忘了反对。

“当局是在上星期设告示牌,该地段是靠近美罗柏兰岭东11路,但当局却漏了东(Timur)字,只写是美罗柏兰岭美罗柏兰岭11路(Jalan Metro Perdana Metro Perdana 11),让人难察觉是该路。”

此外他说,建议地点设有捷径通往大都会公园,若公寓落实,将切断居民去路。

他也质疑围绕甲洞大都会公园大量发展可负担房屋,会否影响公园美景或演变成钢筋水泥公园?

车流量高常堵塞——

Rimbunan Melati居民·吴健平(55岁)

我住这里已有8年了,以前美罗柏兰路少车行驶,现在车流量相当高,尤其是繁忙时段,从家里到大永旺需半小时,所以儿子宁走逾1公里路上班,也不愿驾车困车龙。

此外,我花园约有600间住家,车辆相信有超过2000辆,我家有5个孩子,轿车多达5辆;未来建新公寓,相信会增加3000辆车,但这路却只有两车道,必加剧阻塞。

富德盛花园有交替路往返这一区,但该处也建有许多公寓及人民组屋,每天估计有上万辆轿车进出,无法承受更多交通。

担心缺乏停车位——

甲洞鸿图园工业区联合管理委员会主席·黎日明

这里不包括商业区,单单工业区就有600多个单位,停车位尚够应对厂区需求。

惟对面将建1000单位,每户只有2车位,多余轿车担心会往工业区停放,到时必发生争车位、双重泊车等纠纷出现。

常有大罗里进出——

五金店业者·林淑贞

美罗柏兰岭路繁忙时段相当阻塞,平常上午时段都是穿小路过来工业区工作,以避开车龙。

同时,该路目前有公寓计划进行,常有重型罗里进出,若再增加发展计划,恐有更多罗里往返这区,影响摩托车、小轿车或路人安全。

建议当局在批准发展当儿,限制重型罗里从后面的第二中环公路进入,避开这一区,并规划未来20年的道路车流量及基设的需求。

事因近几年,靠近大永旺地段每次下豪雨时,会发生突发水灾,水高1尺半,造成大塞车;我担心公寓施工期间,也会影响排水系统。



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SPB荣获世界卓越产业大奖

新加坡,5月30日——Sri Pengkalan Binaan Sdn Bhd (SPB Property) 欣然宣布,Taman Nuri Sentosa在新加坡滨海湾花园举行的 2024 年 FIABCI 世界杰出建筑奖中荣获可负担房屋的世界银奖。这一重要成就标志着 SPB Property 首次获得国际认可,凸显了公司在创新和经济实用中获得完善的解决方案。

位于马六甲榴梿洞葛的 Taman Nuri 社区的其一项目 Taman Nuri Sentosa,以其独特的“别墅公寓” (Villament)建筑风格而闻名。这一创新的设计融合了别墅的豪华格局与公寓的实用性,提供了高质量且实惠的房屋,满足了不同社区的需求。

SPB Property 的首席执行官拿督叶志豪对公司成为创新、优质、实惠和可持续住宅的领先开发商的愿景表示自豪。他表示:“我们的基本理念是让奢华变得可负担,确保社区的每一个阶层不仅今天享受优质生活,而且未来也同样如此。”

创新“别墅公寓”概念

“别墅公寓” (Villament) 是马来西亚独一无二的新概念,位于一个占地 5.11 英亩的山顶住宅区,共有146个永久产权单位,并配有门禁和安保。每个单位包括 3 间卧室和 2 间浴室,面积有 1,000 和 1,300 平方英尺可选择。SPB Property 的别墅公寓突破性的将经济实用与创新设计相结合,融入自然采光及通风,并连接到 20 尺的绿化后巷。这些特点使首次购房者和年轻家庭能够负担得起之余,也能享有优质的生活环境。

该单位的售价为 RM18 万,所有单位在一个半月内售罄,突显了项目的独特吸引力和强劲的市场需求。

在这项目售罄后,SPB Property 也在榴梿洞葛推出了新的别墅公寓项目 Taman Nuri Botani,更将别墅公寓概念扩展到雪兰莪的万津,那里单位的售价低于RM25万,现已经获得了大量登记预购。

而业界对别墅公寓的认可激励公司将这一项目扩展到其他州,为更多首次购房者和年轻家庭提供高质量且实惠的房屋。SPB Property 致力于创造更多经济实惠和优质生活环境,继续实行“筑建梦想,优化生活”的使命,造福马来西亚人民。

秉持创新优质高效理念

成立于1981年,SPB Property 由拿督叶必健和拿汀罗玉群创办,现已由他们的三位专业培训过的子女——拿督叶志豪、拿督叶志雄和叶丽贤小姐领导。公司公司秉持着创新、优质、高效的理念在过去四年中赢得了20项奖项。更是在建筑质量方面以 QLASSIC 评分为标准达到了行业平均水平之上,并不断努力在所有项目中实现“零缺陷”的水平。

赢得 FIABCI 世界卓越产业大奖是 SPB Property 的一项极大成就。此外,Taman Nuri Sentosa 的别墅公寓概念也获得了 2024 年 StarProperty 奖的起步房屋奖,2023 年马来西亚产业大奖的可负担房屋发展奖,并在 2023 年 The Edge Property Excellence 奖的都市可负担房屋发展奖获得特别提名。

SPB Property 的创新项目在三年内使其收入翻了一番,也被 StarProperty 评为2024年顶级开发商(非上市)。赢得 FIABCI 世界卓越产业大奖对 SPB Property 致力于卓越的证明。

展望未来,SPB Property 计划扩展更多实惠的项目,目前在马来西亚总计约 1,400 英亩的土地储备和项目,并继续通过其高质量和创新的项目解决国家的可负担房屋短缺问题。

SPB Property 也非常荣幸能够获得 2024 年 FIABCI 世界卓越产业大奖,衷心感谢评审团对公司和项目的认可,也借此机会感谢全体人员的付出与贡献,还有顾问团队以及一直给予支持的客户们,能获得这个奖项有赖于大家的支持与信赖。此项荣誉推动公司继续实行“筑建梦想,优化生活”的使命,造福更多马来西亚人民。

欲了解更多关于 SPB Property 的信息,请访问我们的网站 www.spb.my 或致电 017-701 5003。(资讯)

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