（怡保20日讯）发展商在怡保旧街场古迹区申请修改建筑容积率，以兴建高14层楼的酒店，引起部分商家及市民担忧，约500人联署请求政府维护历史古迹区原貌。

号召签署请愿的其中一名召集人李怡稳今日在怡保旧街场代表联署人士，移交有关修改建筑容积率的备忘录予州政府，由霹州行政议员陈家兴接领，现场亦有约数10人到场支持。

李怡稳指出，怡保市政厅今年4月在敦善班丹路设立告示牌，指坐落在波士打律的一片空地，将用于建造商业建筑，并处于探讨修改建筑容积率及高度的阶段，任何有意见者可向该厅城市规划组或通过官网提交反对表格。

“告示牌列明，原本的建筑容积率将从1：3.5修改为1：6.0，建筑物高度也从5层修改为14层。”

容积率是指项目规划建设用地范围内所有建筑面积与规划建设用地面积之比，换言之，就是单位面积的土地所允许的建筑量。

批建高楼恐开先例

她希望政府能关注数项重点，其中包括有关酒店工程地点靠近近打河，附近一带也是建有逾百年历史，并且仅以砖块为基桩的古迹建筑物，一旦修改建筑容积率及高度，可能会严重影响其他古迹建筑物的结构。

她指出，若当局今次批准建造高楼，将成为当地兴建更多高楼的先例，与《2020年怡保市镇特别地区计划》（RKK 2020）的指南背道而驰，担忧此先例令日后无法阻止更多新项目对怡保旧街场古迹环境的影响。

改容积率影响古迹

“我们不是反对发展怡保，只是认为，若能妥善处理，发展与维护古迹其实是可以共存的。”

她续说，怡保市政厅与州政府将怡保推广为旅游胜地，而怡保旧街场是吸引全球游客前往观光的热门历史古迹及旅游区，因此任何发展计划必须确保不会改变旧街场的构造、社会及文化精髓。

她提及，新建筑物在高度、规模与设计方面，须与现有的古迹建筑物敏感，并且不会破坏旧街场的天际线景观。

她敦促政府能依据“RKK 2020”所阐明的条件，让精通于建筑设计与古迹维护工作的专家，作出完整的古迹影响评估报告（HIA）。

李怡稳：据“RKK 2020”

建筑高度仅允5层或以下

李怡稳也说，申请建高楼酒店的地段目前是一个私人露天停车场，涉及面积为0.39亩，位于怡保市政厅通过“RKK 2020”中所颁布的怡保古迹核心地区。

“根据“RKK 2020”，任何位于核心地区的建筑高度，一律只允许兴建5层或以下，即容积率为1：3.5的建筑物，包括上述酒店计划所涉及的地段。”

她提及，在11月14日，发展商及反对人士皆出席由霹州行政议员杨祖强主持的听证会并发表意见，出席代表包括来自国家遗产局及非政府组织怡保世界有限公司（Ipoh world），而杨祖强为听证会进行总结时，表示政府会在考虑各种意见后作出决定。

陈家兴：商讨定夺备忘录

今带入霹行政议会

霹州行政议员陈家兴今日代表霹州务大臣拿督斯里阿末法依查，接领相关备忘录时表示，他将于明日（21日）把该备忘录带入州行政议会，与大臣及其他行政议员商讨及作出最后决定，并尽快给予大家答复。

他说，政府举办有关修改建筑容积率的听证会，是一项合理的法律程序，但霹州的发展原则，是维护怡保的历史古迹。

维护怡保古迹

“若我们要发展经济，也必须维护怡保古迹。”

曾数次向前朝提出

建酒店申请被拒绝

甲巴央州议员许崇信披露，有关发展商曾数次向前朝政府提出兴建酒店的申请，但遭政府拒绝。

他指出，虽然当地有些建筑物高度超过5层楼，惟有关建筑物是于《RKK 2020》之前建造。

“除了当地商家及利益相关人士，也有很多市民参与联署，因为他们关注及重视霹州古迹。”

他认为，怡保古迹核心地区较适合建造非高楼形式的精品酒店，对外地游客而言也会是一种特别的旅游魅力。

出席者包括号召签署请愿的召集人潘斯里李微芬及李存敬。

发展商不予置评

该项目发展商负责人受询时表示不针对此联署反对一事作出评论，仅指一切交由怡保市政厅根据合法程序作出最后决定。