（槟城21日讯）从2018年1月1日开始，槟城的高楼单位业主须自行向土地局缴付单位税。

丹绒区国会议员黄伟益劝请高楼单位业主届时务须遵守新条例，自行缴付单位税，否则土地局可发出指令，宣布有关单位被州政府充公。

“那些被充公的单位将被登记在法定机构的名下，不过，有关单位业主还是可向州政府提出上诉，要求取回单位，但我奉劝业主还是不要以身试法。”

黄伟益今早在槟州社青团宣传秘书王宇航及产业管理顾问黄信彦的陪同下，针对分层地契法案召开新闻发布会时指出，除了槟城，雪兰莪、吉隆坡、马六甲及柔佛的高楼单位业主也一样需自行向土地局缴付单位税。

新旧税差额不大

他说，以往高楼的分层建筑地税（cukai tanah），都是由管理机构向各单位业主收取税款后缴付予土地局。

“然而，国家土地理事会已于去年同意修改1985年分层地契（2016年修正）法案，而修正案阐明，分层建筑地税将以单位税（cukai petak）取代，因此从明年起，国内5州业主本身须自己缴付单位税。”

他提及，税款是以个人单位及停车位总面积计算，而计算单位为平方公尺（square meter）。

据他所知，住家单位以往的地税一般是少于10令吉，商业单位的地税则会超过100令吉，至于新落实的单位税税收，政府单位暂时还未设定。

不过据他了解，新旧税的差额不会太大。

他说，单位税将会在西马半岛先实施，其中5个高楼大厦较密集的州属，即槟州、雪兰莪、吉隆坡、马六甲及柔佛则率先落实。

免承担前业主欠款
购二手房前应确认

黄伟益也特别提醒有意购买二手房的民众，应在交易前事先向管理机构了解前业主是否有拖欠管理费或任何欠款，因为按照现有法律，如果有关单位在办理转名手续后，旧业主拖欠的款项则由新业主承担。

另外，他表示，修正法案中也提到，管理机构不能将那些共有产业转户、租赁（超过3年）或抵押出去，但可以出租（少于3年）。

他也表示，那些还未获得分层地契分配的业主们，则暂时无需缴付单位税。