（北海31日讯）2016年度第一系列总审计司报告揭露，槟州廉价组屋及人民组屋管理方面，出现租户拖欠租金及管理费等弊端。根据报告，拖欠租金最久者竟高达23年4个月，而拖欠管理费最久者达26年，至于在廉价组屋审核方面，出现了夫妻总收入8500令吉，却获批廉价房屋。

3028租户共欠1255万

总审计司报告显示，截至去年12月31日为止，槟州3028名租户拖欠了总额达1255万2863令吉的租金，另有6282名租户拖欠总数为464万6962令吉的管理费，其中有租户拖欠了23年4个月租金，总额为4万3748令吉，另有租户拖欠26年管理费，总额达6240令吉，然而他们却仍然居住在相关单位。

先租后买欠租者减少

截至去年10月为止，槟州5县租户所拖欠的租金、先租后买租金及管理费，从2013年的317万令吉，增至1714万令吉，其中仅先租后买租金拖欠者有下降趋势。

报告指出，租金欠款总额从470万令吉提高至783万令吉，先租后买租金从535万令吉降至472万令吉，而管理费欠款总额则从392万令吉增至459万令吉。

至于5县的2900人民组屋租户，租金欠款从2013年的488万5433令吉，增至去年10月的773万4767令吉，其中有租户拖欠高达15年6个月，而731租户虽然已拖欠租金逾1年，却仍然住在单位里头。

另一方面，从2014年至2016年之间，在廉价房屋审核方面，有208对夫妻总收入超过2500令吉，却获批廉价房屋，其中有162对总收入介于2501令吉至3500令吉之间，另有4对夫妻总收入达8500万令吉。

根据廉价房屋申请资格，个人或夫妻总收入不可超过2500令吉。

对此，有关当局回应指出，这些获批廉价房屋者都是属于单亲家庭或残疾人士的特别案例。

2264廉屋住户未获地契

槟州5个廉价房屋计划有2375住户虽已缴清费用，却仍有2264住户未获得地契。

截至去年12月为止，槟州12项廉价房屋计划中的3861住户缴清地契费用，却仅有2193住户取得地契，另外，有1668住户虽然已有人缴清费用超过25年，却仍然无法取得地契。

报告也指出，有14住户虽然拖欠了总数为5万1408或长达64个月，却已经取得地契。

对此，槟州房屋局曾在今年3月17日作出回应，该局已积极收集在槟州秘书处名下的分层地契数据，槟州政府也依据2013年分层地契（修改）法令，处理5项廉价房屋计划的2375住户的地契申请事项。

千人申请15年未获分配房屋

总审计司报告显示，共有490名人民组屋申请者以及666名廉价组屋申请者，申请超过15年都未获得分配房屋单位。

报告指出，这除了是因为发展商冻结屋业发展计划，以及购屋者向银行申请贷款难于获批之外，也包括房屋申请系统及程序不足。

报告指出，2013年至2016年期间，共有1万8442人申请人民组屋，另有1579人申请廉价组屋。而截止2016年的申请者总数为人民组屋共3万861人、廉价组屋共5138人。

从以上总数当中，有1万8931人，即61.3%的人民组屋申请者以及195人，即3.8%的廉价组屋申请者获得分配组屋。

总审计查司报告揭露，截至2016年8月，有关廉价组屋信托户头的款项高达1亿2199万令吉，但没有新的房屋计划而被搁置着没使用。有关款项是从2013年开始收取至今。

依据报告显示，截至2016年10月份，6个中廉价组屋分别分布在打枪埔、山竹园、彩虹公寓、宏愿园、安邦惹惹组屋、峇眼再也组屋共有2950单位，但仍有436个单位空置着，占了14.8%。而上述6个中廉价组屋有3747名申请者仍处于等候阶段。