（巴生1日讯）雪兰莪非法工厂漂白计划已结束，在工业用途地段以外兴建的非法工厂业者受促向各地方政府申请通融期限，以便在半年至1年内另觅合适地点搬迁。

掌管地方政府及非法工厂漂白事务的行政议员欧阳捍华说，尽管州政府给予时间漂白，惟兴建在农业地、住宅区地段的工厂始终无法符合漂白条规，当中巴生滨海区属于最多非法工厂的地区。

他说，随漂白计划结束，地方政府也将开始展开取缔行动，包括开出罚单给业者及给予搬迁通知信函等。

滨海中总交流会

“虽然我们希望业者尽速另觅合适地点搬迁，但也体恤他们无法在短时间内迁走，因此在此呼吁业者致函向各地方政府申请通融搬迁的时间，以便在半年至1年期限内，完成迁移工厂的工作。”

他今日受邀与雪州滨海中华总商会进行交流时说，州政府只能让兴建在工业地段的非法工厂漂白，其余不在该规划地段者都不符合漂白的要求。

“在非法工厂漂白计划中，州政府成功让60%非法工厂漂白，其余无法获漂白的主因是无法更换土地用途，因为这些业者所在地点或附近地段都不符合土地用途更换要求，包括附近都是住宅区、农业耕种地段等。”

总商会较后也举办2016至2019年度董事会第4次会议。出席者包括雪州滨海中华总商会会长兼巴生中华总商会会长拿督林宽城、署理总会长兼巴生港口中华商会会长沈庆华、总秘书长为戴良麟及总财政刘发通等。

不获住用证工厂业者可申请临时营业执照

欧阳捍华表示，为鼓励及推动州内经济的发展，州政府推出临时营业执照，让没有住用证工厂的业者继续经营。

比一般执照贵一两倍

他说，除了合法化地段用途，一些非法工厂也面对建筑不符合规格的问题，而无法取得地方政府发出的营业执照，为了协助他们合法经营，州政府特别推出临时营业执照协助解决问题。

“不过，有关执照收费将比一般营业执照费用高一至两倍，这也是政府希望鼓励大家能够合法化兴建建筑的规格。”

恐难转换成工业地购地前先了解用途

欧阳捍华促业者购买地段时，务必事先了解其土地用途，至于郊区土地用途较为模糊的地区，则视乎地段大小决定最终转换用途。

他在回应林宽城提问时指出，一般城市地区较少面对土地用途模糊问题，因此业者购买时，务必了解其土地用途，抑或以附近建设作为参考基准。

他指出，若有关土地附近为商业区或住宅区，就算所购买地段属农业地，要转换成工业地的几率则较低，因为州政府必须考量维护附近地区的发展环境，因此业者也受促不要在该地段随意兴建工厂，以招致非法经营问题。”

“不过郊区土地用途模糊问题较为常见，若一般大地主要提出土地转换用途，鉴于大批地段的发展，因此也比较容易转换；反之，若是由不同的小地主持有的地段，则视乎大部分人的意愿，进行土地用途转换，比如直落昂工业区。”

建议商会致函大臣要求降延长地契费

针对商会成员反映雪州土地转换费用昂贵问题，欧阳捍华促请商会致函向州务大臣反映，同时建议以象征性方式收取申请延长地契费用。

他不否认雪州地价高企，以致土地转换费用昂贵，然而这主要是依据中央政府的土地估价来计算的。

“尽管如此，雪州政府之前曾给予住宅地段和郊区商业地段延长地契的优惠政策，即给予固定的象征式收费，因此我建议商会或可致函向州务大臣提出类似建议，也以象征式方式收取工业地申请延长地契的收费。”

林宽城吁中小企业善用科技迈向电商模式

林宽城呼吁中小型企业把握科技发展所带来的机会，善用科技便利来提升本身竞争力。

他说，阿里巴巴集团和马来西亚数字经济机构（MDEC）合作打造的数字自由贸易区（DFTZ），将让未来物流、支付、通关等形成一体化的数字枢纽，并有利于电子商务的发展。

“由于涉及关税问题，因此上述枢纽中心将扮演重要角色，以一站式处理各项流程，让电子商务发展受惠。”

他指出，作为中小企业也应积极参与，以便搭上这艘船只，展开未来发展征途。

“我希望中小企业能以行动出击，首先要去关注和理解电子商贸的发展，接着以行动参与，让传统业务循序渐进走向电子商务发展的模式。”

他也向成员汇报中总过去一年在营商环境、政府政策等问题上，积极沟通及跟进事宜。

吁展延E卡申请

另外，大会今日也通过20项议案，当中包括呼吁展延临时外劳卡（E卡）申请，并促请政府透明和有效率的根据各领域商家的要求，批准所需外劳数量，以解决劳工短缺问题，同时严厉执法取缔非法外劳，避免合法外劳成为非法外劳。

其余议案内容涵盖宏观经济及政府政策、税务、贸易及工业、教育与培训及地方与旅游。