（槟城25日讯）槟州政府已批准提高房屋密度容积率，即原有的每亩可建87单位房屋的密度准则，将提升至128单位，以兴建面积不少于900平方尺，及价格不少于40万令吉的单位。

他说，至于在此准则下需要兴建的20%可负担房屋，献金则以每平方尺5令吉来计算。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星昨晚代表槟让首席部长林冠英在大马房地产商公会槟州分会42周年晚宴上致词时，这么指出。

限特定地区兴建

佳日星较后向新闻界表示，由于发展商早前兴建的1400平方尺等面积较大单位，在以90万令吉或100万令吉出售时乏人问津，因此州政府才决定批准提高密度，改为批准兴建更小面积的单位，然后以更低价格出售。

“在这类地段上兴建的房屋，和可负担房屋不同，不会和可负担房屋竞争。”

佳日星强调，只有特定地区才可以上述密度兴建房屋，并需符合社会影响、交通影响评估等。

询及此密度提高的决策将引起非政府组织反弹时，佳日星提高声量说：“那要到哪里建屋？到山上建吗？”

较早前，佳日星代读林冠英的演讲稿时指出，早前发展商可在土地用途转换、提高房屋密度容积率、廉价及中廉价屋献金及北岸公路发展的献金方面，以企业担保取代银行担保，如今该方式也可用在其他各类超过50万令吉的献金。

重新调整发展商献金

他说，发展商在诸如小贩摊档设施上的献金将重新调整，州政府考虑以定价而非市场价格拟定献金数额。

佳日星也说，州政府允许发展商在东北县展开房屋计划后，可将所需兴建的可负担房屋单位兴建至槟岛南部，这是因为东北县土地有限，无法在同一县内兴建可负担房屋。

积极提供可负担屋

另一方面，他指出，州政府了解槟城产业价格正在调涨，因此以积极的步骤提供可负担的有品质房屋。

他说，槟州政府将在接下来的5到7年内，提供2万6255个可负担房屋单位，私人发展商也将提供同等数量的可负担房屋。

杜进良：遗憾预算案仅奖掖某发展商

大马房地产商公会槟州分会主席拿督杜进良说，该会对2017年财政预算案主要提供奖掖予一个大马房屋计划及属于政联公司（GLC）的发展商，感到非常失望。

促请年轻人购屋

“大马房地产商公会在预算案前，向中央政府呈交愿望清单，希望政府能宣布奖掖给首购房屋者及整个房地产领域，但却面对令人失望的宣布。”

他也促请年轻人购屋，因为房子与车子、信用卡、个人贷款等相比，是“好债”，而且历史已证明，房子每7年，价格就会翻倍。

陈福星：成本太高降低献金才能降房价

大马房地产商公会槟州分会前主席拿督陈福星建议槟州政府，降低对发展商施加的献金，以挑战发展商降低房价。

他说，很多人一直投诉房价太贵，但发展商需承担很高的成本，包括各类献金，因此房价无法降低。

“我们希望州政府也降低，发展商因没兴建廉价屋及中廉价屋，而缴付的相关献金。”

他也建议，国能、英达丽水机构及水务委员会等负责基本设施的机构，豁免可负担房屋的收费。他建议州政府，买下一些廉价及中廉价屋，并通过先祖后买方式，让赤贫人士拥屋。

该会在会上捐献各5000令吉给盼望之家及儿童保护协会，出席者包括槟州行政议员曹观友、林峰成、罗兴强，及拿督阿都马力等。