地方

甲政府与发展商合作
2020年要达人人拥屋

2017年12月19日
马六甲房屋局截至今年10月19日的统计，州内正在承建710间可负担房屋。其他住宅1723间及商店78间。(档案照)

（马六甲19日讯）配合居者有其屋计划与落实可负担房屋，政府与私人发展商共同携手合作，希望把州内目前84.4％的人民拥屋率，提高到2020年的100％。

马来西亚统计局报告，马六甲人民拥屋率占了84.4％，比全国的76.1％还高出8.3％。



马六甲房屋局今年截至10月19日的统计也显示，州内正在承建14万至18万令吉的可负担房屋，总共是710间、其他住宅1723间、商店78间，总数2511间。

正在计划承建的可负担房屋，有1万1352间、其他住宅8583间、商店1128间，总数2万1264间。

政府与私人发展商配合，承建更多可负担房屋。魏佑杰（左起）、吴金华、依斯迈。（档案照）

至于2013年开始至今，州政府与中央政府协调配合下，马六甲已经和正在承建6万2821单位的可负担房屋。

可负担屋需求续增

发展商认为，可负担房屋对激发房屋住宅的需求，会在2018年持续增加，这股需求亦间接带动私人房产数量成长。



他们认为马六甲明年的房销继续持强，包括国家经济增长被看好，通膨率持稳、消费能力提升、马币汇率值提高、国内和地方公共发展等等因素，都是房销力度加大的催化剂。

尤其售价不超过18万令吉、建筑面积1000平方尺、拥有3睡房与2洗手间的可负担房屋，需求量更是可观。

马来西亚房地产发展商会理事兼甲州分会前主席拿督曹天汉之前曾认为政府与私人发展商合作承建的可负担房屋需求，已成为一种新趋势。 

即使面对可负担房屋的市场竞争，甲州私人发展商建屋数量也由过去每年平均5000间，缩减至目前每年少过3000间。不过，发展商仍然乐观看待市场私房销量需求继续成长的优势。

30至40岁中等收入群为主要购可负担屋者

马来西亚房地产发展商会马六甲分会主席拿督斯里吴金华说，选购可负担房屋的购屋者，是年龄介于30至40岁之间的中等收入群体。

“我们的分析，20多岁买房的比率不高，除了刚进入社会工作，薪资收入成为银行的房贷考量之外，这些年龄层的年轻人，或许希望不要太快受到买房和房贷约束。”

他认为也有年轻人得到家庭的支持，选购私房或考虑屋价合理的可负担房屋。

“我们看好可负担房屋，这类建筑面积1000方尺，18万令吉以下的房屋需求量逐年增加。”

他说，虽然私人房产面对这股可负担房屋的市场竞争和冲击，但发展商还是认为与政府配合承建的这类房屋住宅，还有很大的潜能与发展空间，毕竟可负担房屋的需求不容小觑。

他说，可负担房屋符合收入中低的各族群在购屋、房贷、供期方面的条件，甚至私人发展商乐观看待可负担房屋的成长。

至于其他私房需求，他也乐观看待马六甲2018年的私人房产会持续取得良好的销售记录，尤其我国包括马六甲的各领域的发展建设与进程，都有出色的表现。

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市场情报

【The Straits View Garden第一期“田”字屋 设计新颖风格华实】

2024年10月21日

The Straits View Garden主打新颖、简约、高档、安全等多项现代城市居民对房产的要求

人口拥挤、建筑密集的城市寸土黄金，安身之所除了向上发展，空间也越来越小，想要一所早期老屋式的宽敞空间和庭院土地的房子，仿佛成了越来越难企及的奢求。

治安是城市住宅的首要考量，人们的住所围墙越筑越高，即使高楼住宅也大门紧闭，邻里间隔着一道无法逾越的高墙，互不相识的冷漠社区关系，愈加怀念早期没有藩篱隔阂的街坊人情味。

柔佛新山百万镇知名发展商Permas Jaya私人有限公司开发的The Straits View Garden敢于创新，在新山这个主要城市开发低密度住宅项目，并且是百万镇第一个“田字屋”高档房产，满足城市人想拥有一个理想“家”居的梦想。

The Straits View Garden主打新颖、简约、高档、安全等多项现代城市居民对房产的要求，整个开发项目只有198个单位，包括双层田字屋、半独立式住宅和独立式住宅，每个单位都采用开放社区概念，没有篱笆阻隔，打破社区疏离感的同时，凸显人文关怀，更体现发展商对安保系统的信心。

The Straits View Garden恰如其名，享有永久产权的住宅区，将度假村设计与海峡美景融为一体，晨昏日出日落，不同景色，美到极致。

 

发展商以高标准的区内公共设施管理，打造优越居住环境，整个社区围绕在一个设有高端科技门禁保安系统和景观优美的范围里。

发展商以高标准的区内公共设施管理，打造优越居住环境，整个社区围绕在一个设有高端科技门禁保安系统和景观优美的范围里，以泳池和俱乐部为分割线，清晰定义整个社区的焦点。

充满活力的社区也给予人们朝气与动力之感，充满郁郁葱葱的绿色环境和自然采光的空间，具有独特的分区，既没有高墙隔阂的疏离感，又有专属空间的隐私感，同时保障隐私和宁静。

【首期双层田字屋开放销售】

The Straits View Garden的建筑设计融合功能性、美学和创新，设立高档生活新标准

The Straits View Garden的建筑设计融合功能性、美学和创新，设立高档生活新标准，第一期的双层田字屋目前正式开放销售，只有88个单位的双层住宅，面积达2210平方尺（30’X 70’），每个单位共有4房4浴，售价从138万8000令吉起。

以度假村设计为概念的的住宅，设计新颖而简约大气，配上屋内多扇落地窗，给人简单高贵之感，在室内就能享受窗外的美景，自然采光和通风设计有节能减碳之效，符合现代人对绿色和永续建筑的要求。

The Straits View Garden位于成熟与繁荣的百万镇，地理位置优越，四通八达，连接5条主要高速公路，包括巴西古当高速公路、EDL高速公路、新山东海岸高速公路、地不老高速公路及南北大道，距离巴西古当、新山市中心、CIQ和RTS武吉查卡车站不到10分钟车程。

The Straits View Garden区内外设施完善，社区内的高级私人俱乐部包括健身房、泳池、多功能厅、烧烤区、儿童游乐场、景观花园和凉亭等等。

社区外则有各种餐饮选择、银行、商场和商业区、国际学校和私立学校、医疗中心、运动中心、健身中心及高尔夫球俱乐部等休闲设施。

 

The Straits View Garden社区内外设施完善，社区内的高级私人俱乐部

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联络：
Adam: 016-7212520
Tham: 016-7363911
Ivan：016-7708788

Tham: https://wa.me/60167363911
Adam: https://wa.me/60167212520
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办公地址：
#G-33, Block A Permas Mall, No 3, Jalan Permas Utara, Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Johor Bahru

销售展厅及示范单位：
Lot PTD 147002, Jalan Permas 9/3, Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Johor Bahru （10am～5pm）

网址：https://straitsviewgardenbrdb.com/

 

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