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瞄准来马中国投资者
依区发展商机场摆档卖屋

自直飞海外航班增加后,有更多房地产公司愿意在新山士乃国际机场摆设摊位宣传。

(新山20日讯)市道低迷导致房地产交易量也放缓,大马依斯干达特区房地产商竞争激烈,除了铺天盖地打广告、举办大型活动吸引人潮、频频放大招徕海外购房团,最近还有部分房地产商因新山士乃国际机场增设直飞广州航线,在机场大厅摆摊,第一时间网罗中国投资者。

来自中国的房地产商新华联置地马来西亚有限公司副总经理刘育启透露,机场是重要的对外窗口,该公司通过在机场摆档宣传,可有效地将发展项目的信息传递出去。



“我们除了将销售队伍分派到士乃国际机场去宣传,也在有关机场增设直飞广州的班机上打广告,从5月份起飞的首日,已开始宣传。”

他表示,该公司目前的宣传重点放在中国各大城市,包括陆续在进行的北京、上海、长沙、南宁、成都与深圳。

他透露,中国家长普遍上都希望将孩子送到海外留学,该公司发展的项目坐落于依区教育城的毗邻美迪尼市中心,该公司期望以“大学就在你家门前”的概念,来吸引中国家长的投资。

刘育启:除了在机场打广告,公司也在往返士乃与广州的班机上宣传。

大马房价低值得投资

他认为,中国投资者一旦将孩子送往海外求学,等同于为国家培育具备国际视野的人才,毕业生若回到中国进入职场,将会比留在国内的毕业生更具竞争优势。



“比较起中国城市的房价,大马的房价相对偏低,依然值得投资,加上美迪尼区有许多税务优惠,海外人士可以购买任何价位的单位,依区其他地区只能开放100万令吉或以上的房地产让海外投资者购买。”

国际机场是对外的一个主要窗口,能让房地产商第一时间与旅客接触。

选人潮多广场摆档——盛森行实业公司资深销售队长·吴友康

作为本土发展商,尽管在士乃国际机场摆档宣传,但是主要的目标客户依然是本地人,海外投资者倒是其次。

选择在机场宣传是因为本公司的销售廊位于士姑来,距离士乃不远,若公众对旗下的发展项目有意做进一步了解,就可亲临销售廊。

我们公司都会选择在人潮多的广场摆档宣传,包括在许多大型的购物广场大厅,这样比较容易接近人群。

尽管海外投资者是依区内不少发展商争取的客户群,对该公司而言,其本地与海外投资者的比例为7比3,还是以本地人居多。

中国发展商新华联置地位于依区的销售廊示范单位。

安排交通载送参观——马星集团市场与销售经理·陈雪莉

马星集团在新山士乃国际机场不定时摆设宣传柜台已有3年时间,并详细掌握航班的起飞或降落时间点,以便网罗更多有兴趣买房产的商务人士。

新山士乃机场在早上7时30分左右,会有从吉隆坡抵达的航班,在这趟航班上,大多数为前来新山分公司开会的经理或执行人员,他们对投资房产有一定的认知与意愿。

一些有意了解我们公司房产的顾客,如果有需要,我们将配合顾客的时间,安排交通载他们到销售廊去参观,这也是做销售服务的一种,来提高顾客购买房产的几率。

不仅仅是外地人,若是在机场等候接机的民众,也会到柜台参观与了解房产项目。

我认为,新山士乃机场日益增加直飞国外的航班,是一个有利的宣传策略地点,让该集团取得不错的宣传与销售成绩。

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财经新闻

【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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