新闻特区：槟柑仔园牛皮塘公寓

（槟城23日讯）缴付管理费是每个高楼单位业主的责任，但很多居民仍无视这个责任拖欠管理费，而州内一名身在司法单位任职要员的业主也知法犯法。

因面对业主拖欠太多管理费，柑仔园牛皮塘一栋公寓的管理层及居民，于今早与槟岛市政厅建筑物委员会（COB）展开对话会，探讨如何追讨被拖欠的管理费。

会上，管理层的秘书雅蒂嘉披露，该公寓有很多居民都拒绝缴付管理费，甚至一名在司法界担任要职的业主也没有履行这责任。

管理层及居民对话会

而也是该公寓管理层的理科大学经济系副教授连惠慧博士受询时透露，据管理层的查探，该名业者目前身在雪隆一带，但其买卖合约上的地址仍是约克路的旧址，以致无法联系对方。

“这也是我们管理层至今最棘手的问题，因很多业主都是把单位出租或放空，导致我们无法联系上对方，无从追讨被拖欠的管理费。”

出席对话会的还有日落洞区国会议员黄泉安、柑仔园区州议员佳日星的助理魏子森及管理层主席纪振成。

黄泉安也提及，管理层可依照程序向业主追讨欠款，而随着位于柏淡的北马区分层管理仲裁庭投入操作，管理层的最后一着则是把案件带上仲裁庭，让业主面控，以达到杀一儆百的效果。他也提及，由于中央政府放宽管理公司的管制，以致如今出现很多不够专业的管理公司，造成很多公寓面对管理公司的问题。

“虽然新的分层管理法令解决了旧的问题，但却衍生了新的问题，因此我会在国会上，针对一些疑问提出修改。”

加利息 取消通行卡再不缴费查封财物

建筑物委员会表示，管理层可逐步提升追讨欠款行动。

该委员会代表，黄先生受询时指出，管理层首先可向欠款的业主施加欠款利息（late payment fee）、再晋升为取消业主的一触即通卡，如无效，才采取严厉行动。

“如果照着程序跟进，一旦业主仍不缴付管理费，管理层可向建筑物委员会投诉，由后者发出查封令（Warrant of Attachment），以查封有关业主置于其单位内的财物。”

控上管理仲裁庭

至于最后一步，他表示，就是把业者控上层管理仲裁庭。

他说，罪成者可罚款5000令吉或监禁3年，或两者兼施；若相关住户仍无法缴付费用，定罪后的每天可最多罚款50令吉。

若业主拖欠超过6个月的管理费，建筑专员（Commissioner of Building）有权在管理公司的要求下发出查封令（Warrant of Attachment），以查封有关业主置于其单位内的财物。这些行动包括设定欠款利息、将欠款住户名字张贴在布告栏、取消相关住户门卡、禁止欠款住户使用停车位等公寓设施。

他指出，有关法令罪成者可罚款5000令吉或监禁3年，或两者兼施，而如果业主人仍冥顽不灵不缴付管理费，在定罪后的每天，业者还可被罚款最多50令吉。