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确保蒲种未来水供充足
金銮镇建大蓄水池

第二期衔接水管工程将展开。右起为骆传明、叶国荣、颜国萤、黄思汉及梅哈纳登。

(蒲种19日讯)蒲种金銮镇将兴建蓄水量达8000万公升的大型蓄水池与铺设水管工程,把净水输送到蒲种的其他地区,确保蒲种区未来的水源供应充足。

2016年开始的瓜拉冷岳河2滤水站工程,部分工程位于金銮镇,第一期工程将在金銮镇小山丘兴建该蓄水池,之后将展开第二期衔接水管工程,并预计两年内完成。



雪州行政议员黄思汉表示,雪州政府会确保这个对蒲种区极重要的工程会在两年内完成,以确保经过处理的净水水供与蓄水量充足。他也向金銮区居民保障,该处的森林保护区没有非法伐木工程。

没有非法砍伐树林

“过去数周与数月都接获许多居民询问,森林保留区其实是在进行冷岳河2滤水站工程清理工作,也已获得相关当局发出的清理工作准证,并没有非法砍伐树林。

“建造蓄水池需砍伐树木,去年也已清理建造蓄水池的地点。我们也尽量减少伐木数量,这区两公里长的水管工程只会砍伐27棵树,砍下的树木也会留在森林内。水管将衔接至提供蒲种再也区与蒲种路净水的另一个蓄水池。”

黄思汉今日巡视蒲种区的瓜拉冷岳河2滤水站工程后,在记者会这么透露。



蒲种区蓄水池约耗资5500万令吉,26公里长的衔接水管工程则约耗资2亿6000万令吉,整个工程约耗资3亿150万令吉。

工程经人口密集住宅区

黄思汉说,雪州政府极关注水供问题,过去几年也提供庞大拨款提升州内水供系统,包括兴建新滤水站及更换旧水管,坚持改善水供设施。

雪州各地需提高蓄水量,以确保需要进行水供维修工程时,有足够的蓄水量供使用,因此所有建设必须在限期内完成。

“雪州部分地区因蓄水量不足,将于下周断水两至三天;我们需要预防类似制水问题,也正朝这个方向前进。有了足够的蓄水,需进行一两天维修滤水站、蓄水池或水管的工程时,水供就不会有问题。虽然已每年逐渐提高蓄水量,但截至目前的蓄水量依然不足,相对仍属较低。不过,当上述这些工程两、三年后完成时,情况将获得很大改善。”

也是金銮州议员的黄思汉指出,原本计划于今年12月完成的瓜拉冷岳河2滤水站位于金銮镇部分的工程,即蓄水池与衔接水管工程,因技术问题展延。这些技术问题基本已获解决,未来数月将积极进行兴建工程,承包商也将承担工程延迟的费用。

“这是一个必须经过许多密集住宅区的浩大工程。工程车辆和罗里必须绕道,不能进入密集住宅区;人口密集地的基本设备,包括许多埋在地下的电缆与水管,都必须搬移与重新安置。市议会严格规定必须获得所有准证才能动工,这都是造成工程延误的原因。”

蒲种对净水需求高

黄思汉透露,过去10余年,蒲种蓬勃发展,也还有很多发展计划,对净水有很高要求。位于金銮镇部分的冷岳河2滤水站工程是要未雨绸缪。

“过去蒲种偶尔会发生断水,其地理位置刚好位于北部与南部的滤水站供水边界,有时能以南水北调或北水南调的方式,援助居民的制水问题。然而,这些都是应急措施,增加蓄水量则是永久措施。”

出席者包括梳邦再也市议员叶国荣、梅哈纳登、瓜拉冷岳河2滤水站工程经理查理夫丁(Zariffuddin)、水管衔接工程顾问拿督查亚万(Jayawant)、水管场地工程顾问骆传明与水管工程经理颜国萤等。

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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