（芙蓉23日讯）问题一箩箩的佳丽岭公寓，约70%业主没准时缴付管理费，管委会陷财务困境，今次因拖欠4个月电费而将面对国能公司断电。

一旦国能公司截断电供，该公寓480个业主将受影响，升降机失灵、停车场及走廊一片漆黑，储水槽的水泵也没法操作，全部住户的水供都会中断。

公寓沦为淫窟跌价

过去多年该公寓掀起一连串的问题纷扰，早期因保安松懈，涌进大批中国女郎入住，沦为淫窟，使到公寓楼价泻跌。 

因公寓管理不彰，还频频发生爆窃案，基建设备残旧，更引起业主与管委会的长期对峙。

每次召开管委会常年大会，更是掀起互相叫嚣辱骂的火爆场面；扰攘争吵的问题导因，包括拖欠管理费，警卫亭、升降机故障、水供及治安问题等。

最近该管委会因拖欠2万余令吉电费而在公寓投入一颗震撼弹；于本月21日，管委会接获国能公司的通告，限定本月24日缴清电费，逾期将截断电供。

吴金财要求国能暂缓断电
承诺分期摊还电费

沉香区州议员吴金财及其特别助理叶成坚在接获管委会主席黄福祥的投诉后，即刻致函要求国能公司暂缓采取断电行动，并与国能公司管理层洽谈，承诺分期摊还电费。

管委会承认目前已陷入财政困境，假如业主继续不合作，可能管委会组织最后落得被迫解散的下场。

对于政府最近宣布通过分层地契管理法令，态度冥顽、拒缴管理费的业者，分层地契仲裁庭有权对违规者施予罚款及监禁的严峻惩诫，然而目前仍是未可依循的判例。 

七成业主没缴管理费管委会主席·黄福祥

公寓内有约65%至70%的业主都没有准时缴付每月50令吉的管理费，及5令吉的维修储备基金，迄今共拖欠管理费累积额达65万令吉，最高记录者则拖欠高达9000余令吉的管理费。

管委会每个月需承担约1万8000令吉的管理开销，包括缴付电费、地税及书记薪酬等杂费，然而，每个月平均只收取约7000令吉的管理费。

最近该会还缴付1万3000令吉的地税，可是很多住户业主都没有摊还地税。

35%业主将公寓单位租赁给别人，收取颇丰厚的租金，可是却拒缴管理费及地税，而且还有好些业主对管委会更是诸多挑剔，恣意批评。

虽然管委会在4座公寓底楼张挂横幅，提醒业主准时缴交管理费，但是，却未有实质的效果。

管委会首次遭对付沉香区州议员·吴金财

政府于去年通过分层管理法令，及成立分层地契委员会和仲裁庭，可惜森立法议会却没能提供详尽的资讯，及没提供如何解决分层地契业主拖欠管理费的细则问题。

这是国能公司首次采取行动对付拖欠电费的公寓管委会，由于断电行动将影响众多的住户业主，因此，我希望当局能够体恤管委会的处境，暂缓执行断电行动。