（芙蓉17日讯）建筑材料市场价格混乱，五金商支持贸消局严厉管制市场，避免市场呈下行格局中却未能惠及消费者。

贸消局日前宣布将监督建材价格，包括洋灰、砖块和花铁，以免影响房价及增加购屋者负担。 

旺成铁工程有限公司东主兼森美兰建造行副主席黄振旺接受《南洋商报》访问时有感而发，他认为贸消局监督建材价格未尝不是好事，至少可以为建材制订一个顶价，给五金商及消费民众提供价格参考，不至于上当，也维持市场秩序。

“有些五金店商家擅自把建材价格调高，再鼓励顾客多买，并给予折扣，其实到头来价格都是差不多，我相信贸消局介入监督后，这种情况会改善。”

厂家视需求设定价格

他说，其实建材价格都是由厂商控制，业者出售什么价格，作为分销商或批发商的五金店业者只能跟随，也不能随意调整价格。

他透露，很多年前售卖建材的五金店需要向政府申请执照，较后就取消，由厂家控制建材价格。

“其实建材价格调整幅度不大，都是由厂家设定价格，以洋灰为例，全国共有3间或4间生产洋灰的工厂而已，厂商视市场需求而设定价格，根本轮不到我们批发商发言，幸近年来房屋市场放缓，洋灰价格也一直降至非常便宜。”

他进一步说，花铁价格则由国际市场来定夺，自从2008年中国奥运过后，国际花铁价格就从每吨3600令吉降低至1700令吉，创下新低价格；至于砖头方面调整不大，近几年都没有调整，价格保持不变。

他笑言，现在回收旧铁的价格不好，几乎是没有价格，因此现在偷沟渠盖案件已大幅度减少。

黄振旺：发展商应调低房价

建材价格已下滑，惟房屋价格节节上涨，黄振旺呼吁发展商应该从多个角度周详考虑，调低房屋价格。

他认为，建筑发展商应该考虑调整房屋售价，因现在房屋市场低迷，很多年轻人买不起房屋，以一间双层排屋为例，每月房贷2000令吉，即代表购屋者必须拥有至少7000令吉的月薪，即使是夫妻联名购买，也无法达到银行房贷的门槛。

他说，吉隆坡工作的年轻人月薪可能介于4000至5000令吉，而芙蓉方面3000令吉左右，试问如何能拥有一间房屋。

劳工薪金左右价格

他进一步表示，现在建材价格全面下跌，可是房屋价格却节节上涨，究竟房屋的土地价格是否真的如此昂贵，促使房屋价格进一步攀高。

“其实兴建或装修一间屋子，真正左右价格是劳工薪金，现在的印尼工人日薪100令吉，而华人工头则150令吉左右，后者都是中年人或老年人为主，没有本地年轻人加入这个行业。”

根据他以往的建筑经验，一间双层排屋的建筑成本介于6万令吉，而承包商将以10万令吉左右来招标，可是发展商却以50万至70万令吉出售。

——强兴建筑工程有限公司负责人●龙国强：厂商向顾客收“暗价”

其实无论是五金店还是建材生产商有一些“规矩”，即使为建材设顶价，厂商还是会向顾客收取“暗价”。

若以每包顶价为17令吉的洋灰为例，当顾客上门要购买洋灰时，厂家将会说17令吉洋灰没有货，但每包20令吉就有货，迫使顾客购买较昂贵的洋灰。

当然厂家会走法律漏洞，开出的单据是每包17令吉，另设额外运输费用，或购买其他建材或工具来弥补差价。

很多顾客曾面对收取“暗价”情况，除了没有确凿证据让贸消局难以采取行动，同时他们担心投报后会断了购买建材的来源。建材是由数间生产商控制，除非政府开放自由竞争市场及入口建材，否则我国建材市场将保持现状。

——建筑商●黄沛根：管制建材知易行难

钢铁的建筑材料价格因全球产能过剩而使到价格呈泻跌的趋势，多年前，当中国主办奥运会大肆发展体育馆设备时，推高钢铁的需求，导致钢铁价格飙涨。

然而，随着中国经济放缓，已使到钢铁产量过剩，假如中国的钢铁倾销至我国，则将导致国内的钢铁厂倒闭。

目前，建筑商的困境是对建筑材料没有定价权或商议权，赚幅愈趋窄化；还有人头税的调涨，均严重影响建筑商，将成为压死骆驼的最后一根稻草。对政府欲严格管制建筑材料价格，是知易行难的工作，也没法有效遏制屋价的飙涨。