（哥打峇鲁10日讯）房屋业在经济放缓当中，还面对包括购屋者房贷条件苛刻、拖延批准土地及自行承担中央化粪池建筑费用等问题，让业者百上加斤。

马来西亚房屋发展商公会吉兰丹州分会新任公会主席莫哈末苏格里指出，国家银行应该在这方面扮演积极的角色， 以简化和放宽房贷手续和条件，让更多人有机会购屋。

他说，由于银行贷款条件苛刻，许多原本有能力购屋者，却因为无法出示银行所规定的文件，而无法购屋。

他说，目前，每10名房贷申请者当中，就有4人不获得批准。

他希望各银行应该下放权力，让当地银行批准，因他们比总银行更了解当地人们的生活情况，并视地情关系来批准贷款。

他今午出席马来西亚房屋发展商公会吉兰丹分会会员大会及改选后，在记者会上这么表示。

发展商承建化粪池

谈到中央化粪池时，莫哈末苏格里指出，政府规定凡超过30个单位的住宅区，发展商都必须兴建中央化粪池。而凡没有中央水库的住宅区，丹水供公司将向发展商征收每个单位2500至3000令吉的费用，作为兴建中央水库的费用。

他说，在外州，一旦化粪池建竣就会移交予英达丽水管理，可是丹州却因为其中一家化粪池公司资格不符，因此房屋发展商须承担额外，包括聘请工程师及管理化粪池的费用、电费等高达数千令吉。

他说，根据了解，中央化粪池的兴建费用，从最低的30万令吉起，至于可供200个单位使用的中央水库，则需30至40万令吉。

丹州民不知MY HOME计划

谈到MY HOME计划时，署理主席拿督山苏里阿旺末指出，丹州很多人都不知道政府在2014年推出MY HOME计划，提供最高3万令吉援助。

他说，此计划是让家庭收入6000令吉以下，及第一次房屋业者申请，并规定在10年内不能出售。

他说，此方式不但能解决低收入家庭的购屋需求，也能协助他们更容易取得房贷。