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设栏杆挡不了贼
路人被抢破门行劫

外来保安公司向居民非法鸠收管理费,在花园主要出入口设立栏杆,也无法阻止匪徒干案。

(蒲种17日讯)猖獗劫匪光天白日干案,蒲种工业园(Taman Perindustrian Puchong)廉价排屋区抢劫案频。该花园区已有25年历史,约有400户单位,据了解路边抢劫和破屋行劫案于3、4年前已发生,最近数个月来,该花园区罪案率飙升,迄今已累积逾10宗抢劫案。

居民反映,即使有外来保安公司向居民非法鸠收管理费,甚至在花园主要出入口设立栏杆,匪徒也视若无睹;抢劫案不分昼夜发生,匪徒大白天也在路边亮刀抢劫居民和外劳财物。



匪警告不可报警

曾有人目睹在上午11时至中午12时间,摩托匪在当地兜转数圈后,下手拉扯路的财物。此外,5名彪悍匪徒也于清晨时分剪破屋后铁花窗,闯入单位内亮刀大肆洗劫,还令受害者安静,搜走财物,离开时还警告不得报警,导致居民人心惶惶。

金銮区州议员黄思汉与梳邦再也市议员叶国荣、梳邦再也市议会第10区居委会会副主席彭康贤、委员叶志明和刘志华接获投诉后前往该花园向居民了解治安状况。

花园区经常有可疑人士乘骑摩托车出现,在当地巡逻伺机干案。

黄思汉:促警增巡逻次数
居民应成立居协申请围篱

黄思汉表示会把居民报案数据提呈蒲种警方,要求增加巡逻次数,防范罪案,并呼吁居民守望相助自发成立居协组织,委任合法且受承认的保安公司,向市议会申请社区围篱计划。



他也说,一旦居民目睹罪案应立即报警求助,他也愿意协助居民组织志愿巡逻队,配合警方打击罪案。

曾被攫匪抢项链——居民·徐秀娥

数年前,有外来印裔保安公司在蒲种工业园主要出入口TPP1/34路非法设立栏杆,还向每户居民鸠收每户20令吉至40令吉不等的管理费,却没有保安亭监督出入者,根本无法有效防范罪案。

由于保安公司非法营业,我曾与当地市议员莫汉星及保安公司负责人见面商谈。不料事隔3星期后,某日下午1时返家时,被两名摩托匪拉扯项链,我挣脱追打匪徒,对方逃之夭夭,庆幸没亮刀。

有些居民不满拒付费,泊在屋外的汽车轮胎被泄气或车辆被刮花,居民无奈只好付管理费,就像付保护费一样。

出入口栏杆每天午衣12时关闭至清晨6时才开放,保安公司有派人巡逻,但无阻匪徒横行,许多住户凌晨时分仍被匪徒入屋行劫。

5匪闯入屋洗劫——居民·叶秋红

上周二清晨4时,5名蒙面匪剪开屋后铁花窗闯入屋内洗劫,我于5时起身时发现丈夫在楼下,早已闯入屋内的5匪拿着我家厨房的菜刀,喝令全家人“Diam”(安静),声明他们旨在财物不会伤人。

其中3人上楼搜劫财物,2人留下把守,当时我的妹妹、女儿和家婆都不敢看匪徒。匪徒手法熟练,仅花数分钟就劫走8000令吉财物,警告全家人不准报案后还亮刀指示丈夫打开后门让他们逃走

当时隔壁屋饲养的狗不停吠叫,但匪徒毫不紧张,从容离开。

冷气机失窃失万元——居民·何银凤

从事冷气维修业的儿子,短短3年期间两度被匪徒抢劫冷气机,损失惨重。

儿子3年前在当地租屋居住,屋内摆放多台待修的冷气机,被匪徒闯入屋内洗劫一空,损失1万多令吉。没想到,迁往当地另一单位居住后,依然难逃被劫命运,去年某天清晨5时,匪徒把停在庭院的罗里车斗内的冷气机全搬走。

目睹劫案鸣笛退匪——居民·林美燕

1994年居住当地至今,一直都非常担忧治安状况,3年前某天下午4时,驱车抵达家门前,被一名印裔匪徒劫走钱包,损失500令吉。

我也曾在家门外看见匪徒下手抢劫路人,赶紧鸣车笛警告吓退匪徒。

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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