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走道斜坡不符标准
无障碍基设有障碍

新闻特区:蒲种市中心

(蒲种14日讯)蒲种市中心特易购霸市轻快铁站无障碍基设上月杪完工,惟不按标准建设的走道与斜坡,让残友直呼有大障碍!



谢灵霖向众人示范斜坡过高造成的不便。左起为刘志祥、朱丽诗、菲克里、王俊伟、黄思汉、陈仕邦及罗斯丹。前左为叶国荣。

这条从轻快铁站沿着10路通往蒲种美门希望工厂的道路,全长750公尺,由梳邦再也市议会耗费15万令吉打造,以方便当地残友进出轻快铁站,但走道结构、斜坡及导盲砖都没按标准建设,使残友更难走动。

导盲砖块比地面还高一点,盲人行走时难感应,容易误以为是障碍物或前方有沟渠,不敢靠近。

蒲种美门希望工厂执行主任谢灵霖今日在金銮区州议员黄思汉陪同下召开新闻发布会说,希望工厂是为残友提供就业机会的地方,提供25个包装或回收工作机会。

“因交通不便,只有13位来自蒲种附近残友到来工作,也有少部分学员有家长接送,从远处如加影来工作。”

她说,残友非常高兴轻快铁驶入蒲种,利于他们乘车来工作,早前在州议员等人协助下,获得市议会承诺建无障碍设施通往工厂,但在11月工程开始时,发现建设规格不达标准,于12月向当局反映。

“我在会议上反映问题所在,承包商更表示会联络我资询意见,但一直没接获他的电话,12月杪完工时,也不见有任何更改。”



出席者有梳邦再也市议会规划组官员菲克里、基设与工程组工程师罗斯丹、市议员陈仕邦、叶国荣、黄思汉助理朱丽诗、李佩云和王俊伟等。

有人帮忙也吃力高弧度斜坡轮椅难前进

谢灵霖建议把走道改成平面设计,残友无需吃力推上走道。左起为菲克里、黄思汉及罗斯丹。

谢灵霖今早在场向众人示范无障碍设施的“有障碍”位置,高弧度斜坡让她无法自行推动轮椅前进,即使有他人帮忙也显吃力。

谢灵霖指出,大部分斜坡相当高,个人无法推轮椅前进,并认为当局应参考设在12路另一端的无障碍设施,与路面平行,残友无需吃力推轮椅上斜坡。

“无障碍走道导盲砖设计也不符标准,砖块突出平面,盲友拐杖根本无法感应,恐担心误以为是阻碍物而不敢前行如虚设。”

她说,该会有一本专供工程师采用的无障碍建设指南,建设标准符合残友需求。

此外,她说,该中心有位学员居住附近,常会推轮椅进出,因没无障碍走道,都是在路面与车一同行走,相当危险;没想到新建好的建设依旧存有障碍。

黄思汉:若承包商不改善梳邦再也市会将拒付款

黄思汉说,若承包商不修改现有无障碍基设,梳邦再也市议会将拒绝付款。

从轻快铁站通往蒲种美门希望工厂的无障碍走道时高时平,大量消耗残友的力量。

他说,梳邦再也市议会基于美门的需求,特拨款兴建无障碍基设,方便残疾者使用,惟承包商经验不足,斜坡高度不符,还有导盲砖安置过高,都已在12月向市议会反映,并记录在案。

他说,他今日特和谢灵霖等人到来查看建设,向官员指出问题所在。

他说,除了建无障碍基设,并在道路漆上斑马线,方便残疾者越过马路。

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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