（马六甲24日讯）拖欠管理费、发展公司倒闭或失联，引致历史城市政局管辖下的分层地契商业和住宅单位，面对管理困难。

甲州行政议员拿督郑国球说，目前注册在市政局下总共有381个组屋和楼宇管委会，负责管理4万8246个单位。

郑国球说，4万多个单位中，约有10％住户拖欠管理费，甚至有些组屋和楼宇管委会只收到30至40％的管理费，最高的也只是70％。

他认为这使到管委会在设备维修、美化方面面对挑战。

案件带到仲裁庭处理

“即使迄今没有任何一名住户因为拖欠管理费而被检控，但案件还是会带到消费人仲裁庭处理。我们更希望强化执法、教育宣导和通过讲座，让更多楼宇居民了解他们的责任。”

郑国球今日出席市政局举办的房屋与地方政府分层地契管理研讨会后的记者会，这样表示。

出席的包括市长曼苏、秘书阿查哈，以及约有200名发展商与组屋管委会代表。

他也说，拖欠管理费可以在地方政府法令下，面对5000令吉罚款、监禁，以及住户财产被充公。

“马六甲受到有限的土地约束，发展商开始往高层单位方式发展。”

他强调，成立管委会，也是让购屋者能够从发展商手中接过管理责任，负责管理他们的楼宇，而住户更有责任缴纳管理费。

5％单位未获分层地契

郑国球说，市政局管辖范围，亦有约5％的私人和商业楼宇单位还未取得分层地契。

他说，一些屋主、业主拖欠门牌税，以及发展公司倒闭、失联，使到过去迄今还有些楼宇单位，无法跟进处理申请分层地契。

他认为即使申请分层地契没有时间限制，但还是希望住户通过管委会提出申请。