新闻特区:默兰迪乌达玛工业区

（雪邦19日讯）前人种树，后人却坐享其成？

默兰迪乌达玛工业区公会在4年前成立后筹备基本建筑发展基金，建设基本设施，岂料陆续进驻的非法工厂却制造问题，重型罗里频密进出，三番四次严重损坏由公会出资打造的道路！

该工业区毗邻蒲种18里与赛城，于2010年在雪邦市议会划分区（Zoning）规划为工业区，当地地主与工厂业者于2013年自组公会及筹资发展当地，包括建造道路。

不过去年起，先后有6间水泥工厂进驻该区，每天有1000趟载沙石罗里进出，损坏道路设施。

公会花逾10万铺路

该公会主席傅长荣说，这些工厂在未获雪邦市议会批发发展准证与公会赞同下，先建设工厂，并持续使用工业区内道路设备，引发路烂问题，使致公会去年迄今花费逾10万令吉，铺修道路5、6次。

他指出，水泥工厂每天上午8时运作至深夜12时，进出厂区的罗里不仅载沙石，也载送洋灰及石头，运送量达80吨。

“进出工业区水泥厂的罗里理应经过砖块的路段（interlock）及清洗罗里轮胎，以保护工业区内的基本设备，但显然这些程序都受到忽视，路烂问题频发生。”

傅长荣是今早联同马华蒲种区副组织秘书赵启兴与民政蒲种区部主席赵志刚巡视工业区时这么说，不过疑这些工厂业者早前收到召开记者会的消息，所以今天不约而同没有运作。

默兰迪乌达玛工业区公会目前的会员有20人，合法工厂不到5间，当中尚未发展地段的地主会员有5至6人。

占地300亩的默兰迪乌达玛工业区，迄今仅发展60％范围，目前大部分地段仍属农业地，前来参与工业区发展的厂家，需先申请土地用途转换程序，把地段从农业地转为工业地，并申请发展准证、图测及住用证。

傅长荣:与官员会面无下文盼市会月内协助解决

傅长荣说，工业区是雪州前任高级行政议员郭素沁为地主与业者申请路段，惟基本建设是由地主与业者自行承担，包括铺路工程。

他也说，开设工厂需办理土地用途转换程序外，厂家向雪邦市议会申请发展准证时，也需缴付发展基金给雪州政府，但这笔费用并非用在工业区，因此厂家需自行筹备基金来发展工业区的设备。

“非法厂家投入资金设厂后，因地段仍是农业地，面对无法合法化的窘境，厂家也忽视依据程序申请合法化工厂，但却使用工业区内的道路设备。”

他说，公会曾与非法厂家会面，要求他们向市议会申请合法化工厂及缴付基本建设基金给公会，惟业者认为他们只是租用地段，而非拥有地段，无需缴付费用；地主则指厂家才是设厂投资者，理应自行负责缴付基本建设基金。

“我们向雪邦市议会投诉迄今已有一年，与官员会面逾3次，惟至今未有下文。”

他希望市议会能于本月内协助解决此事，或停止这些工厂运作直到合法化后才恢复运作。

“我们希望市议会能提供合法厂家公平的平台，否则日后哪还会有新厂家敢前来参与设厂投资？”

他说，若此事无下文，工厂地主与业者会于1月与雪州行政议员欧阳捍华会面，或不排除要求会见雪州大臣，甚至反贪污委员会或证监会。

公会自筹基金建基设非法厂家坐享其成不合理

傅长荣指出，雪邦市议会在接获新厂发展准证申请时，都会致函新厂家通过工业园管理委员会（IPMC）缴付基本建设基金给默兰迪乌达玛工业区公会，惟6间水泥厂中有4间仅缴付30％的发展准证费，其余费用并没缴付。

“公会是从雪邦市议会得知水泥工厂业者，由于在农业地上设厂，事后也没申请土地用途转换，至今仍以低成本运作工厂，有厂家取得市议会发出的临时执照，而成为‘等待符合’申请程序的厂家。”

傅长荣例举进驻工业区的新厂家，若建厂占地面积15万方尺，需依照每方尺2令吉80仙的计算，缴付基本建设基金给公会。

“公会自筹备基设基金把工业区设备建好后，迎来非法厂家‘坐享其成’却无人理会，非法工厂认为公会不是执法单位并不能采取任何行动。”

他补充，该区于2013年之前仅有5间工厂等待漂白，而工业区内尚有大小的非法厂并没有住用证，有者则取得市议会商业执照，惟水泥工厂进驻与频频运作，工业区道路设备不负胜荷。

赵启兴吁非法厂家速厘清合法地位

马华蒲种区副组织秘书赵启兴说，地方政府承认公会的组织，业者与地主是实实在在的投资建厂，而非法厂家“先上车后补票”做法令人不敢恭维。

他吁请非法厂家尽快厘清合法地位。

雪邦市议员童征航受本报询访时，表示会在了解此事详情后才做出答复。